Réf : Chez Remy
Exclusif

Condat (15190) Magnifique Auberge au coeur de Condat

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Commerce
Code postal 15190
Superficie (m²) 640
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON

Charlotte Lichon Immobilier vous propose, en exclusivité, une magnifique auberge dans le centre ville de Condat comprenant un hôtel, bar, restaurant, des appartements et un jardin en extérieur.

Condat est idéalement situé au nord du Cantal, au cœur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne.

Nichée à 700 mètres d’altitude, dans la zone des 5 AOP, entre le massif du Sancy et les Monts du Cantal (30 mn du Puy du Sancy et du Puy Mary, 25 mn de super-besse, 1 h de Clermont-Ferrand) Condat a été labellisée station verte de vacances.

Avec un patrimoine naturel sauvegardé, des nombreux sentiers de randonnée (dont 1 GR4), un centre équestre, une piscine municipale chauffée ou encore un plan d’eau, Condat a su faire de sa commune une destination touristique très appréciée des vacanciers.

L'auberge a été rénovée en 2020 (double vitrage, isolation phonique et thermique, rénovation des chambres d’hôtel et de 2 appartements, mise aux nomes de l’électricité).

Au rez-de-chaussée se situe la réception de l’auberge, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bar – restaurant de 67 m2.

7 chambres d’hôtel sont situées au 1er étage.

L'auberge est actuellement exploitée et louée.

Au 2ème étage se trouve 2 appartements qui seront à la disposition des futurs propriétaires.

Le 1er appartement a été entièrement rénové.

Loué meublé à la semaine (450 €), il comprend 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le 2nd appartement est quant à lui à finir de rénover.

Composé de 3 pièces séparées, d’une salle de bains et d’une spacieuse pièce de vie, l’ensemble pourra être loué en appartement ou en salle de conférence.

Au 3ème étage se situe un dernier appartement composé de 5 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Ce niveau est actuellement loué par l'exploitante de l'auberge.

En extérieur, un jardin de 230 m2 est situé à l’arrière de l’auberge.

Non compris dans le bail, ce jardin sera également à la disposition des futurs acquéreurs.

Retrouvez plus d’informations sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 242 000 €
Chiffre d'affaires 2020 / 95 609 €
2021 / 52 988 €
EBE

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Auberge 260 m²

Etage 2
Appartement 2ème étage 148 m²

Etage 3
Appartement 3ème étage 149 m²

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