CHOISIR VOTRE MANDAT DE VENTE

Pourquoi me confier votre bien ? 

Vous pouvez mettre en vente votre bien immobilier seul et effectuer des visites car vous connaissez votre maison mieux que personne.

Toutefois, plusieurs questions doivent se poser.

Votre bien est-il au bon prix ? 

Pouvez-vous vous libérer de vos obligations professionnelles ou familiales à tout moment de la journée ?

Etes-vous en mesure de filtrer les acquéreurs pour évincer les curieux et les rêveurs ?

Agent immobilier est un métier qui ne s'improvise pas.

Je dispose d'un Master II en Droit et j'ai été Avocate pendant plus de 10 ans.

Je mets désormais mon professionnalisme, mon écoute et mon dévouement à votre service.

En me confiant la vente de votre bien immobilier, vous assurez la sécurité juridique de votre transaction.

Je veillerais, avec bienveillance et rigueur à qualifier vos futurs acquéreurs, vérifier la solvabilité de leur projet et le sérieux de leur démarche.

Indépendante, je serais votre unique interlocuteur.  

Quels sont les différents mandats de vente ? 

Mon agence vous propose 3 mandats :

- Le mandat simple ;

- Le mandat exclusif ;

- Le mandat exclusif partenaire.

Le mandat simple vous permet de mettre en vente votre bien immobilier en parallèle de l'annonce diffusée par le professionnel. 

Vous pouvez confier votre bien à un ou plusieurs agents immobiliers.

Si vous optez pour le mandat exclusif, vous faites le choix de la confiance.

Vous choisissez votre agent immobilier et lui confier, à lui seul, la vente de votre bien.

A mi-chemin entre ces deux mandats, mon agence vous propose le mandat exclusif partenaire.

Votre bien immobilier sera mis en vente par votre agent immobilier, et uniquement lui.

Néanmoins, si c'est vous qui amenez l'acquéreur, vous êtes récompensé en percevant, en plus du prix net vendeur vous revenant, la moitié de ma commission.

Le choix du mandat dépend de votre degré d'implication dans la vente de votre bien.

Si vous manquez de temps ou si vous souhaitez entièrement déléguer la vente de votre bien à votre agent immobilier, alors privilégiez le mandat exclusif.

Au contraire, si vous souhaitez communiquer auprès de vos proches sur la vente de votre bien, alors dirigez-vous vers le mandat exclusif partenaire.

Etant le seul professionnel, vous me donnez simplement les coordonnées de votre contact et je prends votre relai.

Quoi qu'il en soit, évitez les mandats simples.

Contrairement à une idée reçue, vous n'augmentez pas vos chances de réussite en multipliant les mandats avec d'autres agences.

Bien au contraire.

En souscrivant plusieurs mandats, vous multipliez la diffusion de votre annonce.

De ce fait, vous dévalorisez votre bien et il se déprécie. 

Vous prenez également le risque que des biens similaires soient proposés aux potentiels acquéreurs par les différentes agences immobilières. 

Préférez ainsi toujours l'exclusivité à la simplicité. 

A mes côtés, que ce soit dans le cadre d'un mandat exclusif ou d'un mandat exclusif partenaire, votre fidélité sera récompensée.

Lors de la signature de l'acte authentique, je vous rembourserai les frais de diagnostic pour vous remercier de votre confiance. 

Qui paye les frais d'agence ?

Que les frais d'agence soient affichés à la charge du vendeur ou à la charge de l'acquéreur, c'est systématiquement l'acquéreur qui s'en acquitte.

Le prix de vente sera le même pour lui, dans un cas comme dans l'autre.

Le plus souvent, les frais d'agence sont inscrit en "charge vendeur".

La raison est simple : C'est le vendeur qui nous mandate pour vendre son bien.

Mon agence travaille donc, sauf volonté expresse, en charge vendeur.

Toutefois, vous l'avez bien compris, il ne s'agit que d'un jeu d'écriture car les frais d'agence sont toujours supportés par l'acquéreur. 

Cela signifie simplement que, lors de la signature de l'acte authentique, l'acquéreur ne fera qu'un seul virement au Notaire, à charge pour lui de ventiler ce paiement entre vous et moi, selon l'accord que nous aurons préalablement conclu.  

Quel est le montant des honoraires ? 

Retrouvez tous le détail des honoraires dans l'onglet prévu à cet effet.