Le viager : Un placement rentable, éthique et solidaire.
Le viager, c'est quoi ?
Sortez des idées reçues, vous ne pariez pas sur la mort et vous ne déshéritez pas vos enfants ou petits enfants en vendant votre bien immobilier en viager !
Sachez que le viager est la retraite la plus ancienne du monde.
La viager existe depuis l'empire Babylonien et de nombreuses personnalités ont eu recours au viager (De Gaulle, Giscard d'Estaing et tant d'autres).
Une vente en viager présente de nombreux avantages.
Côté vendeur, vous améliorez votre retraite tout en restant chez vous.
Nous définissons ensemble le montant que vous percevrez immédiatement : le bouquet.
Ce bouquet n'est pas imposable et vous pourrez en disposer à votre guise pour vous faire plaisir ou gâter vos enfants et petits-enfants.
La rente mensuelle que vous percevrez votre vie durant vous permettra quant à elle de faire face à vos dépenses et d'améliorer votre pouvoir d'achat.
Mais surtout, vous n'êtes plus redevable de certaines charges telles que la taxe foncière ou les dépenses importantes de la maisontout en continuant de vivre au sein de votre domicile.
Côté acheteur, si le bien acquis est en viager est occupé (90 % des cas), vous bénéficiez d'une décote importante.
En achetant en viager, vous effectuez un placement à long terme moins coûteux qu'un achat immobilier "classique".
Vous n'avez pas besoin de recourir à un emprunt bancaire et vous bénéficiez d'un placement immobilier à un taux de rendement très intéressant.
De plus, vous permettez à nos séniors d'améliorer leur fin de vie.
Enfin, les risques de détérioration de votre bien sont nuls au regard des locations traditionnelles.
Quelle est la différence entre le viager et la vente à terme ?
L'essence même du viager est l'existence d'un aléa.
Le viager dure le temps de la vie d'une personne, pas au delà.
Dans la vente à terme, il n'y a aucun aléa.
Le prix de vente est déterminé mais le paiement est échelonné dans le temps.
Le viager ou la vente à terme peuvent-ils concerner un bien commercial ?
Oui cela est possible.
Sachez qu'aujourd'hui de nombreux commerces et murs commerciaux sont vendus en viager ou en vente à terme.
Ancien commerçant à la retraite, vous êtes toujours propriétaire de vos murs commerciaux mais vos revenus ont baissés et vous souhaitez alléger la taxation de vos revenus fonciers ?
Pensez à la vente en viager de vos murs commerciaux.
Artisans ou commerçants, vous souhaitez cesser votre activité.
Vous ne parvenez pas à trouver un repreneur car vos potentiels acquéreurs ne disposent pas de la surface financière suffisante.
La vente à terme ou le viager sont deux solutions qui s'offrent à vous.
Côté acheteur, le viager vous permet de bénéficier d'une décote importante sur la valeur du bien.
Vous effectuez un placement sûr et sans risque.
Avocate pendant plus de 10 ans, je serai à même de vous apporter mes conseils et assurer la sécurité juridique de votre transaction.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Quel est le montant des honoraires ?
Retrouvez tous le détail des honoraires dans l'onglet prévu à cet effet.
