Réf : Chez Joel et Remy

Marcenat (15190) Maison de 310 m2 à finir de rénover - jardin - annexe

10 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 15190
Surface habitable (m²) 312 m²
surface terrain 412 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Etage 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Copropriété NON

En exclusivité, Charlotte Lichon Immobilier vous propose à la vente une magnifique demeure de 310 m2 à finir de restaurer.

Située à Marcenat, au sein du parc naturel régional des volcans d’Auvergne, cette propriété, qui abritait l'ancien musé de la ville, se situe à 1 060 mètres d’altitude.

La commune de Marcenat est traversée par 19 cours d’eau et vous y trouverez quelques commerces de proximité.

Le plateau du limon se trouve à 16 km, les monts d’Auvergne à 22 km et le puy du Sancy n’est qu’à 25 km. Vous trouverez un site de ski de fond aux abords de la maison.

Située à proximité de la Mairie et des petits commerces, cette magnifique propriété vous séduira, dès l’extérieur, par son architecture.

A l’intérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour achever les travaux entrepris et redonner à cette demeure toute sa noblesse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée de 28 m2, une cuisine à aménager de 16 m2 et 2 toilettes indépendantes.

Une dernière pièce de 16 m2 pourra vous servir aussi bien de salle à manger que de chambre avec salle de bains privative, dressing, bureau ou bibliothèque.

Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine de 12 m2 baignée de lumière ainsi que 3 chambres de 11, 16 et 17 m2.

La chambre de 11 m2 communique avec une pièce séparée de 7 m2 où vous pourrez construire une salle de bains, un bureau ou encore un dressing.

Une seconde pièce séparée de 10 m2 vous permettra de compléter cet étage selon vos souhaits.

Le 2nd étage, en demi pallier, est quant à lui dédié la buanderie.

Au 3ème étage, un espace de 58 m2 s’offre à vous.

Actuellement, celui-ci est réparti en une pièce de vie de 30 m2, un espace cuisine - salle à manger de 18 m2 et une salle de bains de 4 m2.

Au sous-sol, différentes pièces en enfilade vous permettront d’entreposer sur une surface totale de 65 m2.

En extérieur, vous retrouverez un jardin et un bâtiment de 25 m2.

Bénéficiant d’une entrée séparée, vous pourrez aménager un logement autonome ou accueillir une profession libérale au sein d’une annexe de 45 m2.

Ne tardez pas, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un gîte, le potentiel de cette propriété vous permettra de réaliser votre projet.

Retrouvez plus d’informations en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.

A tout de suite pour programmer une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 9.30 m²

salon/sejour 28.64 m²

cuisine 15.90 m²

chambre 16.56 m²

salle de bain 5.81 m²

WC 2.85 m²

WC 3.18 m²

annexe 45 m²

annexe 25 m²

Etage 1
Mezzanine 12.64 m²

chambre 10.92 m²

WC 1.31 m²

bureau 6.98 m²

chambre 16.80 m²

chambre 16.11 m²

salle de bain 10.21 m²

Etage 2
buanderie 4.65 m²

Etage 3
pièce de vie 30.65 m²

cuisine 18 m²

salle de bain 4.27 m²

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