Réf : Chez Katell et Seb

Trouy (18570) Demeure familiale de 300 m2 sur 4 054 m2 de terrain

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 18570

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 4 054 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 5

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Maison familiale ou chambres d'hôtes, quelque soit votre projet vous tomberez sous le charme de cette magnifique demeure de 300 m2 datant du 19ème siècle. Située sur la Commune de Trouy, à quelques minutes seulement de l'axe autoroutier et du centre ville de Bourges, vous accéderez à ce bien en empruntant une longue allée privative. Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 9.50 m2. Sur votre droite, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée de 38 m2, avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi que la pièce de vie, d'une surface de 63 m2, comprenant salon - salle à manger avec cheminée et toilettes indépendants. Sur votre gauche, vous pourrez entreposer grâce à une pièce dédiée de 15 m2. Vous découvrirez également une porte menant au garage de 25 m2 et à une majestueuse cave voutée de 60 m2. Véritable lieu de réception et de partage, cette cave est inévitablement une pièce coup de c?ur. Empruntez ensuite les escaliers et accédez au côté nuit. Une buanderie de 10 m2 et 4 chambres vous attendent. La première chambre mesure 17 m2 et dispose d'un point d'eau et de toilettes séparés à proximité. La seconde chambre mesure quant à elle 19 m2 et bénéficie d'un point d'eau. Ces deux points d'eau sont à rénover pour profiter pleinement des possibilités offertes par ces surfaces. La troisième chambre, d'une surface de 19 m2, dispose d'une salle d'eau comprenant un lavabo et une douche à l'italienne. Vous tomberez enfin sous le charme de la quatrième chambre, constituant la suite parentale. Cette chambre mesure 24 m2 et dispose d'une cheminée. Cette suite se compose également d'un vaste dressing attenant de 17 m2 et d'une somptueuse salle de bains de 19 m2 comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Pour entreposer, vous trouverez enfin un vaste grenier. Si votre projet se dirige vers la création de chambres d'hôtes, sachez que deux entrées distinctes permettent d'accéder, tant au côté jour qu'au côté nuit. 4 054 m2 de terrain entoure cette maison. Sur l'arrière, c'est un véritable havre de paix,. Une vaste terrasse, avec piscine chauffée de 5 X 10, n'attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. Je vous attends pour programmer une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.50 m²

cuisine 38 m²

pièce de vie 62 m²

wc indépendant 6 m²

arrière cuisine 15 m²

garage 28 m²

cave voutée 80 m²

Etage 1

buanderie 9.86 m²

point d'eau 2.60 m²

wc indépendant 1.17 m²

couloir 16.52 m²

chambre 1 17.14 m²

point d'eau 1.70 m²

chambre 2 19.53 m²

point d'eau de la chambre 2 2.66 m²

chambre 3 19 m²

salle d'eau de la chambre 3 2.37 m²

chambre 4 24.16 m²

dressing de la chambre 4 17 m²

salle de bains de la chambre 4 19 m²

grenier m²

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Agence CHARLOTTE LICHON IMMOBILIER

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