Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir la maison de Marie-Claude.

Située sur la Commune de Riom (Riom Sud quartier Le Couriat), cette maison vous séduira par sa luminosité, son charme et son calme.

D’une surface de 105 m2, le rez-de-chaussée est consacré à l’espace jour.

La pièce de vie de 43 m2, spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, vous permettra de profiter et de recevoir.

L’agence apprécie ici la luminosité apportée par les 2 portes-fenêtres et la modernisation effectuée qui conduit à un intérieur chaleureux et cocooning.

L’ancien garage a été transformé.

Vous trouverez ainsi un bureau / chambre d’amis de 9.49 m2 et une buanderie de 6.68 m2

L’usage de garage pourra facilement être rétabli si vous le souhaitez même si une place de stationnement a été conservée à cet effet devant l’ancienne porte.

Le sous-sol, d’une surface de 62 m2, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination (lieu de stockage, salle de sport, salle de jeux, espace de réception complémentaire …).

L’étage est quant à lui consacré à l’espace nuit composé de 3 chambres (9, 10.36 et 12.60 m2), d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’un bureau de 5 m2 pouvant recevoir un lit d’appoint.

En extérieur désormais, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à un terrain de 209 m2.

Cour sur l’avant, jardin et terrasse sur l’arrière, le quartier est calme et familial, ce qui vous permettra de vous détendre en toute quiétude.

Côté fonctionnel, comptez 1 261 € au titre de la taxe foncière. Le chauffage est au gaz. La propriétaire a fait réaliser un certain nombre de travaux (isolation des combles, remise aux normes de l’électricité, pose d’une clôture, changement des portes-fenêtres …). Vous n’avez que vos valises à poser.

Retrouvez des photos et renseignements complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.