Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 270 m²

Situé à Chignat, sur la Commune de Vertaizon, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir le bien de Martine et Pascal.

Avec un fort potentiel, cette ancienne distillerie, transformée par la suite en garage et logement d’habitation, pourra convenir à un artisan comme à une famille nombreuse désireuse de construire à sa guise son futur logement.

De niveau, vous trouverez un ancien garage de plus de 180 m2.

Pont élévateur, compresseur, chargeur, machines et outillage, de nombreux éléments pourront être vendus si vous le souhaitez.

Cet ancien garage pourra également convenir à une famille souhaitant créer un loft. Aménagement à votre guise, modulation des espaces, vous réveillerez l’architecte d’intérieur qui sommeille en vous.

A l’étage vous découvrirez un appartement de 89 m2.

L’accès se fait par une entrée autonome (escaliers indépendants situés à côté du garage). Les deux entités pourront néanmoins être réunies en réouvrant un ancien escalier condamné.

Composé d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14.37 m2, d’un salon/salle à manger de 21 m2, d’une salle d’eau de 4.96 m2, de 3 chambres (9.54, 12.94 et 14.27 m2) et d’un grenier de 49 m2, les espaces sont fonctionnels et accueillants.

Même si une rénovation est à prévoir, notamment s’agissant de l’électricité et d’une remise aux goûts du jour, cet appartement est propre et très bien entretenu. Le parquet, en très bon état, apporte du cachet à cet ensemble. Le chauffage est électrique.

Le grenier vous permettra quant à lui d’entreposer, d’instaurer des espaces complémentaires, voir de créer un toit terrasse.

Là encore, si vous le souhaitez, du mobilier pourra être vendu.

Côté extérieur, le garage, comme l’appartement, dispose d’un jardin autonome vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Des travaux seront à prévoir (assainissement, rénovation d’une partie de la toiture, électricité). Néanmoins, l’agence apprécie le champ des possibles qui vous est ouvert.

Comptez 949 euros au titre de la taxe foncière.

Retrouvez des informations complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.