Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Sur les hauteurs de Nohanent, à 15 mn au Nord-Ouest du centre-ville de Clermont-Ferrand, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 172 m2 rénovée avec goût où charme, calme et espace sont au rendez-vous.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez stationner vos véhicules, soit au niveau du carport situé à l’extérieur de la propriété, soit au sein d’un garage fermé motorisé de 26 m2.

Sur ce niveau, vous trouverez également un espace de 28 m2 actuellement aménagé en petit appartement indépendant comprenant une kitchenette avec un espace repas de 12 m2, une chambre de 8.20 m2, une douche, des toilettes indépendantes et un espace de stockage de 7 m2 pouvant être transformé en dressing.

Le rez-de-chaussée vous propose enfin un dressing d’entrée de 3.68 m2.

En gravissant quelques marches vous serez séduit par l’espace jour composé d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes indépendantes.

D’une surface de 63 m2 vous pourrez profiter pleinement en famille ou entre amis de ce lieu rénové qui aspire au partage et à la détente.

L’espace nuit est quant à lui scindé en 2 parties.

La 1^ère partie est composée de 2 chambres de 10 et 14 m2 et d’une salle d’eau de 3.16 m2.

Une seconde partie, indépendante, a été créée par les actuels propriétaires. Vous trouverez ici un vaste espace de 38 m2 composé d’une chambre de 14 m2, d’une salle d’eau de 8.04 m2, d’un placard de rangement de 3.04 m2 et d’un dressing de 9 m2.

Pour profiter des journées ensoleillées, la pièce de vie vous conduit à un balcon prolongé d’une terrasse où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas.

Dans le prolongement, vous serez inévitablement séduit par une véranda fermée et chauffée de 25 m2 comprenant un salon et une cuisine d’été aménagée et équipée (la véranda n’a pas été comptabilisée dans la surface habitable).

La vue offerte par cet espace et son calme font de cet endroit un véritable coup de cœur.

En extérieur, (terrain de 923 m2) vous apprécierez également l’espace barbecue, le coin piscine (piscine hors-sol à l’abri des regards) et la vaste étendue de verdure qui s’offre à vous.

L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée constitue l’un des atouts majeurs de cette maison.

S’agissant enfin des aspects techniques, comptez 1 291 € au titre de la taxe foncière pour cette maison construite en 1987.

Le chauffage est électrique. La maison est équipée en complément d’un poêle à bois présent au sein de la pièce de vie.

Le ballon d’eau chaude et le moteur de la porte du garage ont été changés récemment. L’électricité a été entièrement revue.

Le chemin menant à la maison est privé (terrain indivis)

Retrouvez de nombreuses photos et des informations complémentaires en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.