Charlotte Lichon Immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Romagnat (63540)

378 000 € Référence Chez Fabienne

A propos de ce bien

Sur la Commune de Romagnat, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Fabienne.

Construite en 1974 cette maison entièrement rénovée et sans vis-à-vis vous séduira par son charme, ses volumes et sa luminosité.

D’une surface habitable de 170 m2, ce bien vous offre une surface de 295 m2 au sol avec l’ensemble des annexes.

De niveau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 68 m2 vous accueille.

Poêle à bois, modernité des rénovations effectuées, ensemble harmonieux et chaleureux, cet espace jour aspire au partage et à la convivialité.

Sur ce niveau vous trouverez également un placard de rangement, un bureau de 8 m2, une buanderie de 4 m2, une salle de bains de 4.22 m2 et des toilettes indépendantes.

L’étage est quant à lui réservé à l’espace nuit composé d’une suite parentale comprenant une chambre de 12 m2, une salle d’eau privative de 3.61 m2 et un dressing de 5.67 m2, de 2 autres chambres de 8 et 9 m2 (12 m2 au sol) et de toilettes indépendantes.

Vous pourrez stationner vos véhicules grâce à un garage de 49 m2.

La maison a été érigée sur un terrain de 928 m2.

Au sein de celui,-ci vous trouverez un large espace de verdure mais également un atelier de 49 m2, une superbe cuisine d’été de 44 m2, une piscine 8X4 au sel chauffée avec une pompe à chaleur, une terrasse ainsi qu’un Algeco de 17 m2 utilisé actuellement pour l’exercice d’une profession libérale.

Un puit est enfin présent pour l’entretien du jardin.

Volets roulants électriques, système d’alarme, aspiration centrale, tout a été pensé pour un confort optimal.

Le chauffage est au gaz. En complément la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.

Comptez 2 161 € au titre de la taxe foncière.

Retrouvez des renseignements et de nombreuses photos complémentaires sur notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 928 m²
séjour 54 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 161 €

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