Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Coup de cœur pour cette maison située sur la Commune de Joze, au Nord-Est de Clermont-Ferrand.

Quiétude, espace et rénovation de qualité sont au rendez-vous.

En entrant, vous serez séduits par une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2.

Propice au partage et à la convivialité, l’agence apprécie particulièrement le poêle à bois présent au niveau du salon.

En rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage de 100 m2 avec coin atelier, une buanderie de 18 m2 ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de plus de 16m2, d’une salle d’eau privative de 5.71 m2 et d’un dressing attendant de 3.41 m2.

A l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres ave dressing ou placard de rangement, une salle de bains de 5.89 m2 et des toilettes indépendantes.

En extérieur désormais, vous apprécierez le calme et l’espace. L’absence de vis-à-vis constitue l’un des atouts majeurs de cette maison.

D’une surface de 1 281 m2, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à l’exposition Sud-Ouest du jardin. La piscine chauffée enterrée devrait quant à elle faire le bonheur de la famille.

Cette maison est un véritable havre de paix. Au calme, tout en disposant des commerces de proximité, de diverses associations et d’une école primaire publique, vous profiterez d’un cadre de vie bucolique tout en étant qu’à quelques kilomètres des villes de plus grande dimension (10 Km de Maringues, Lezoux ou Pont-Du-Château, 20 Km de Riom ou encore 25 Km de Clermont-Ferrand). Des transports scolaires permettront d’amener vos enfants aux différents collèges et lycées de secteur.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués à partir de 2018. La façade a été rénovée, un portail est en cours d’installation, le garage a été en partie créé, la piscine a été installée (piscine au sel chauffée grâce à un pompe à chaleur), des climatisations réversibles ont été mises en place dans chaque pièce et un poêle à bois a été posé pour apporter chaleur et convivialité.

Sachez qu’un agrandissement de la surface habitable est également possible si vous le souhaitez au niveau de la pièce de vie. Une terrasse d’environ 100 m2 est en effet présente dans son prolongement. Partiellement constructible, des projets d’extension pourront être fournis à cet effet.

La fibre est présente au sein de la maison, de même qu’un système d’alarme.

Comptez 1 242 € au titre de la taxe foncière. L'assainissement est conforme.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.