Réf : VA1922

Sous-compromis

Exclusif

Clermont-Ferrand (63000) Appartement T4 avec balcon - cave et place de stationnement

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 76,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1975

En exclusivité. Situé au calme, à proximité du complexe sportif des Cézeaux, tombez sous le charme de ce T4 rénové avec goût. Une spacieuse entrée de 8 m2 vous accueille. S'ouvre alors devant vous une cuisine aménagée et équipée de 9m2, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 28 m2. Deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains, des toilettes indépendantes et des placards de rangement complètent les prestations de ce magnifique appartement. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur un agréable balcon. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Pour votre confort, un chauffage au sol a été installé. Les fenêtres sont en double vitrage et la VMC a été posée dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 554€ par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Comptez 1205 € au titre de la taxe foncière. Autre atout majeur de ce bien : l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement dans un garage sous terrain sécurisé. N'attendez plus, cet appartement est un véritable coup de c?ur. Une visite virtuelle est disponible sur mon site internet ou sur demande. A tout de suite.

Les infos Financières

Prix de vente 192 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 203 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.69 m²

dégagement 4.33 m²

salon 27.73 m²

cuisine 9.07 m²

chambre 1 10.60 m²

chambre 2 11.21 m²

toilettes 1.13 m²

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Agence CHARLOTTE LICHON IMMOBILIER

06 14 93 23 15 charlottelichon@hotmail.fr 18 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 63140 Châtel-Guyon

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