Réf : Chez Nelly et Paul
Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000) Appartement 6 pièces de 101 m2 - 4 chambres - balcon - cave - place de stationnement

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Caractéristiques Valeurs
Etage 7
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.64
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1966
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

En exclusivité, avenue des Paulines, Charlotte Lichon Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement située au 7ème étage (7/10) d’une résidence sécurisée construite en 1966.

L’appartement de Paul et Nelly se trouve à proximité du Lycée Blaise Pascal et de Jeanne d'Arc. Vous êtes à 15 mn à pied de la place de Jaude et les transports en commun sont accessibles rapidement.

D’une surface de 101 m2, vous serez accueilli par une entrée de 6 m2.

Sur votre droite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 10 m2.

Sur votre gauche se trouve une première chambre de 12 m2 ainsi qu’une pièce de vie de 25 m2. Si vous le souhaitez, vous pourrez réunir ces 2 espaces.

Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, vous apprécierez les nombreuses fenêtres situées dans le salon ainsi que le balcon de 3.50 m2 qui se situe dans son prolongement.

En poursuivant le hall d’entrée vous accéderez à la partie nuit.

Au sein de cet espace, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave de 5.62 m2 ainsi qu’une place de stationnement complètent les caractéristiques de cet appartement.

Côté pratique, sachez que le logement est équipé de menuiseries en PVC. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques.

Le chauffage est collectif et les charges de copropriété s’élèvent à 198 € par mois.

La rénovation de la chaufferie est en cours et des travaux d’étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2016.

Retrouvez des informations complémentaires sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

A tout de suite pour programmer une viste.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 197 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 198 €

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée 6.87 m²

cuisine 9.14 m²

dégagement 6.11 m²

WC 1.93 m²

salle de bain 4.01 m²

chambre 9.27 m²

chambre 10.08 m²

chambre 12.21 m²

chambre 12.37 m²

dressing 4.38 m²

salon/sejour 24.94 m²

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