Réf : Chez Romain

Aigueperse (63260) Maison de bourg - garage - 2 chambres

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63260
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Copropriété NON

Riche d’une ville dynamique, à l’architecture historique, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, proche de la grande rue d’Aigueperse, la maison de Romain.

Cocooning, chaleureuse et fonctionnelle, vous trouverez, au rez-de-chaussée, un coin salon de 22 m2.

L’agence apprécie le bar créé pour partager en famille ou entre amis et la conservation de l’ancienne cheminée en pierre.

A côté se situe des toilettes indépendantes, une buanderie avec un vaste espace de stockage de 13 m2 et un garage de 15 m2.

A l’étage vous pourrez concocter de délicieux mets au sein d’une cuisine – salle à manger de 18 m2.

Sur ce niveau se trouve également une chambre de 12 m2 et une salle d’eau de 3.43 m2.

Enfin, le 2nd niveau vous offre une spacieuse chambre mansardée de 20 m2.

La surface au sol représente plus de 90 m2.

L’électricité a été rénovée en 2024.

Les fenêtres sont en PVC et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.

Le chauffage est électrique.

Comptez 659 € au titre de la taxe foncière.

La maison est située à proximité des commerces, proche de la grande rue d’Aigueperse jalonnée de monuments historiques (Sainte Chapelle, ancien couvent d’Ursulines, tour de Beffroi, Eglise Notre Dame …)

La Commune, située à seulement 13 mn de Gannat ou 20 mn de Riom, vous propose une école maternelle et élémentaire, de nombreux professionnels de santé, des commerces de proximité, divers artisans ou encore de nombreuses associations culturelles et sportives.

N’hésitez pas à venir savourer les pralines et massepains, spécialités de la ville.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Les infos Financières

Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 659 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 22 m²

buanderie 12.78 m²

garage 14.93 m²

WC 2.75 m²

Etage 1
cuisine 18 m²

chambre 12 m²

salle d'eau .3.43 m²

Etage 2
chambre 21 m²

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