Réf : VM311
Vendu

Gerzat (63360) Maison récente - 3 ou 4 chambres - terrain

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63360
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 705 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage AUTRE
Nombre de parking 2
Année de construction 2017
En exclusivité. Situé au sein d'un lotissement calme sur les hauteurs de Gerzat, tombez sous le charme de cette magnifique demeure de 126 m2 construite en 2017 sur 705 m2 de terrain. Véritable havre de paix couplé de modernité, cette maison est un véritable coup de c?ur. Les matériaux, choisi avec qualité, font de ce bien une maison familiale, chaleureuse et confortable. Pour recevoir et profiter en famille, une pièce de vie de 45 m2, avec cuisine ouverte, n'attend plus que vous. (La cuisine reste aménagée et équipée) Avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, le c?ur de cette maison est baigné de lumière. Sur ce niveau, vous retrouverez également la chambre parentale et des toilettes indépendantes. Disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, cet espace aspire au repos et au bien-être. Petit plus : la chambre parentale bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. A l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés ont été créées, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes. Un bureau, ou une quatrième chambre avec placards intégrés, complète cet étage. (pièce ouverte sur le pallier mais pouvant être fermée). Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage double motorisé, avec accès direct dans la maison. Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant au sol basse température. La chaudière est au gaz (chaudière gaz à condensation) et les volets sont électriques. La taxe foncière s'élève à 1 500 €. L'ensemble de la maison dispose de fenêtres en double vitrage et le jardin est exposé au sud. Si vous ne connaissez pas Gerzat, sachez qu'il s'agit de la 1ère ville du canton et la 6ème ville de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Gerzat est situé à 20 minutes de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier. La ville compte environ 10 000 habitants et elle est desservie par le TER Auvergne et les bus de la T2C. Avec ses deux zones d'activités, ses nombreux commerces, ses écoles et ses associations diverses, Gerzat, ville reconnue territoire engagé pour la nature en 2019, est une ville attractive et dynamique. Idéalement située sur les hauteurs, avec vue sur le Puy-De-Dôme, cette maison n'attend plus que vous. Vous pouvez retrouver une visite à 360° de ce bien sur mon site internet ou sur demande. A tout de suite.

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
pièce de vie avec cuisine ouverte 45 m²

wc indépendant 1.33 m²

chambre parentale 11 m²

salle de bains de la chambre parentale 3.66 m²

dressing de la chambre parentale 7.37 m²

Etage 1
chambre 2 12.24 m²

chambre 4 ou bureau 11 m²

salle de bains 6.16 m²

wc indépendant 1.33 m²

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