Située au sein de la zone d’activité des Pradeaux, Rue Gutenberg, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Christelle et Sébastien.
A proximité des commerces, cette maison récente (2018) sous garantie décennale est fonctionnelle, lumineuse et entretenue avec soins.
Convivialité, partage, détente en famille ou entre amis, une fois la porte d’entrée franchie vous serez séduit par le vaste hall d’entrée de plus de 11 m2, le séjour – salle à manger vous offrant une surface de 34.26 m2 et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 12 m2.
Dans le prolongement de la pièce de vie vous trouverez des toilettes indépendantes, un garage avec porte motorisée de 24 m2, une buanderie avec salle d’eau de 9.30 m2 menant au jardin ainsi qu’un vide sanitaire vous permettant d’entreposer.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 12 m2, d’une spacieuse salle de bains comprenant douche et baignoire de 8 m2, de toilettes indépendantes et de différents espaces de rangement.
Coté extérieur désormais, l’agence apprécie particulièrement la vaste cour qui permet de stationner différents véhicules et d’être en retrait de la rue.
La terrasse, présente tout le long de la maison, est spacieuse et fonctionnelle.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison, permettra quant à lui aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées.
En complément, vous trouverez un appentis comprenant un barbecue et un espace de stockage.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage et les menuiseries en PVC et aluminium pour les baies vitrées. Les volets roulants sont électriques. Le terrain est clôturé et l’assainissement est conforme. La cuisine reste aménagée et équipée. Un système d’alarme est présent dans la maison. La maison dispose de la fibre et de détecteurs de fumée. Le chauffage est au gaz.
Comptez 1 932 € au titre de la taxe foncière.
Retrouvez des informations complémentaires ainsi qu’une visite virtuelle sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
