Réf : Chez Christelle et Paulo MOZAC

Mozac (63200) Plain pied - 4 chambres - bureau - garage - piscine - terrasse

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2011
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Située sur la Commune de Mozac, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce magnifique plain pied de 142 m2 habitable construit en 2011 sur 700 m2 de terrain.

Charme, fonctionnalité, modernité, cette maison est un véritable coup de cœur.

Partagez en famille et recevez vos proches grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 51m2.

Baignée de lumière grâce à des fenêtres traversantes, vous profiterez pleinement de cet espace de vie en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (entre 11 et 13 m2) ainsi qu’une salle d’eau comprenant un placard de rangement, une douche à l’italienne ainsi qu’un meuble grande vasque.

Besoin d’un espace de travail ou d’une 5ème chambre ? Christelle et Paulo ont construit un espace indépendant de 10m2 jouxtant la pièce de vie.

Une buanderie de 6.60 m2 et un garage motorisé de 25 m2 complètent les prestations intérieures.

Pour un confort maximal, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à bois.

Vous disposerez du réseau internet sur l’ensemble de la maison.

Les murs ont fait l’objet d’une isolation optimale. Les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage. Toutes les fenêtres disposent d’un volet roulant électrique. La taxe foncière s’élève à 1 513 €.

Le coup de cœur de l’agence se poursuit inévitablement à l’extérieur de la maison.

Calme, absence de vis-à-vis, ambiance chaleureuse, Christelle et Paulo ont su faire de leur maison un véritable cocon de chaleur et de bien-être

Construite il y a seulement 4 ans, une piscine de 7x3.50 salée et chauffée sera ravir les petits et les grands.

Une salle d’eau attenante vous permettra de vous rincer ou de vous rafraichir.

Côté rangement, vous trouverez une annexe fermée pour entreposer vos matériaux de jardin et vélos.

Nous terminerons cette visite par la terrasse qui vous permettra de prendre vos apéritifs et repas, sans oublier d’y convier l’agent immobilier !!!

A tout de suite pour programmer une visite.

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Les infos Financières

Prix de vente 483 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 513 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 8 m²

salon/sejour 51.40 m²

chambre 10.95 m²

chambre 11.50 m²

chambre 11.45 m²

chambre 13.25 m²

bureau 10.22 m²

salle de bain 8.55 m²

WC 2.65 m²

buanderie 6.63 m²

garage 25.30 m²

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