Réf : Chez Sophie et Paul

Vertaizon (63910) Maison de 2020 - 3 chambres - garage - cour et jardin de 493 m2

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63910
Surface habitable (m²) 89,34 m²
surface terrain 493 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,34 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2020
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Sophie et Paul.

Edifiée sur un terrain de 493 m2, cette maison de 90 m2 est chaleureuse et fonctionnelle.

Construite de plain pied en 2020, vous pourrez profiter en famille et recevoir vos proches grâce à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2.

Pour les fins gourmets, sachez que la cuisine est aménagée et équipée.

L’agence apprécie particulièrement la luminosité offerte par cette maison et son accès direct sur le jardin où une terrasse exposée Sud vous permettra de prendre vos repas en plein air.

Le coin nuit est quant à lui composé de 3 chambres de 11, 11 et 12 m2.

Vous trouverez également au sein de cet espace des toilettes indépendantes et une vaste salle d’eau de 6.88 m2.

Vous pourrez enfin entreposer dans un cellier de 4.62 m2 et stationner votre véhicule dans un garage motorisé attenant de 20 m2.

Deux véhicules pourront également être garés à l’extérieur au sein d’un espace dédié.

Sophie et Paul ont fait construire cette maison en 2020. Vous bénéficierez donc de tout le confort moderne (chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes …)

Située au sein d’un lotissement, l’environnement est calme et accueillant. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes de la maison.

A 10 mn de Pont-Du-Château ou de Billom et à 30 mn de Clermont-Ferrand, la Commune comporte une école maternelle. Des transports scolaires pourront amener vos enfants dans les communes voisines ou à Clermont-Ferrand pour la suite de leur scolarité.

De nombreux commerces et associations se situent sur la Commune. Vous y trouverez également une médiathèque.

Pour les journées ensoleillées, vous pourrez découvrir des nombreux vestiges de l’architecture médiévale présents sur Vertaizon (ancienne Eglise Notre Dame, Puy du Mur, rocher de Pileyre ou encore de nombreuses croix et fontaines en sillonnant les rues).

A proximité de la Commune, vous pourrez flâner à la foire de Chignat, l’une des plus ancienne de France, descendre les rives de l’Allier en Canoé ou encore découvrir l’Abbaye de Chauriat et le patrimoine des villes avoisinantes.

Cette maison moderne, calme et lumineuse n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

Retrouvez plus d’informations en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 12.03 m²

chambre 11..05 m²

chambre 11.04 m²

42.96 m²

salle d'eau 6.88 m²

garage 19.82 m²

cellier 4.62 m²

WC 1.58 m²

3.8 m²

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