Réf : VM289
Sous-compromis

Nohanent (63830) Maison familiale 159 m2 - 4 chambres - Terrain

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 918 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1986
Baisse de prix. En exclusivité, très rare sur le secteur. Située au calme et sans aucun vis-à-vis, tombez sous le charme de cette magnifique demeure familiale de 164m2 située à Nohanent. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité de l'école et des commerces, vous serez séduits par les prestations de qualité offertes par cette maison. En entrant, une spacieuse entrée de 9 m2 vous accueille. Sur votre gauche, bénéficiez d'un accès direct au garage double motorisé. Sur votre droite, vous trouverez une buanderie de 12m2, un coin rangement de 8m2 et une pièce annexe de 8m2 pouvant servir de bureau ou de rangement complémentaire. Avant d'accédez à l'étage, un dressing de 4m2 vous permettra de vous dévêtir. En empruntant les escaliers, vous arriverez ensuite au sein d'une spacieuse pièce de vie de 53m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée de 9m2. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous bénéficierez de tout le confort (chauffage au sol, poêle à bois, volets roulants électriques grâce à des panneaux photovoltaïques). Côté nuit, vous trouverez d'abord le coin parental composé de placards de rangement, d'une chambre de 14 m2 et d'une salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque. Au sein d'un autre espace, retrouvez trois autres chambres de 9,10 et 14m2 et une salle d'eau de 4 m2. Côté extérieur, c'est un véritable coup de c?ur, une invitation au calme et à la détente. Un balcon, avec accès direct par le salon, vous permettra de faire le tour de la maison. Pour prendre vos repas, une terrasse est située à l'extrémité. Si les soirées sont fraiches, une somptueuse véranda fermée et chauffée (poêle à bois) de 25 m2 vous comblera de bonheur. Entièrement équipée, cette pièce est un véritable lieu d'échange et de partage. Côté jardin, pour agrémenter les belles journées que notre Région nous offre, vous pourrez savourer les aménagements réalisés grâce à un coin barbecue abrité, une piscine hors-sol, un espace détente, un poulier et un abri de jardon dallé et sécurisé. Côté pratique, sachez qu'il n'y a aucun travaux à prévoir. La porte d'entrée, la cuisine, la salle de bain parentale, la porte du garage, les deux poêles en bois et la véranda ont tous moins de 10 ans. Les murs et le toit ont fait l'objet d'une isolation avec de la laine de verre projetée. Toutes les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage. La VMC a été installée dans les salles de bain, la cuisine et les toilettes. La maison est sécurisée par un prestataire et elle est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 030 €. Des photos complémentaires peuvent vous être adressées sur demande et vous pouvez retrouver une vidéo 360 sur mon site internet. Je vous attends pour programmer une visite. A très vite.

Les infos Financières

Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 030 €

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 8.81 m²

dressing 3.74 m²

buanderie 11.91 m²

coin cave - atelier - rangement 7.98 m²

bureau ou pièce annexe 8.33 m²

garage double motorisé 27.08 m²

Etage 1
cuisine ouverte aménagée 8.81 m²

chambre parentale 14.02 m²

salle de bains de la douche parentale avec douche et wc 6.06 m²

wc indépendant 1.34 m²

chambre 2 14.23 m²

chambre 3 9.57 m²

chambre 4 8.99 m²

salle de d'eau avec douche 4.08 m²

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