Dans le village de Tourtoule, sur la commune de Volvic, l’Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Lauranne et Xavier d'une surface de 118 m2 (125 m2 au sol).
Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 2006 saura vous séduire par sa modernité, son calme et sa fonctionnalité.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 9m2 avec placard de rangement.
Pour recevoir, partager et profiter en famille, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 saura ravir les petits et les grands.
Poêle à bois, double terrasse (l’une sur l’avant exposée Nord Est et l’autre sur l’arrière exposée Sud Ouest), espace détente et coin repas, cuisine ouverte aménagée et équipée, tout à été pensé pour un confort optimal.
Convivialité, charme et modernité sont au rendez-vous.
Côté nuit, cette maison vous offre 4 grandes chambres, dont l’une est mansardée. Toutes les chambres disposent d’un placard de rangement.
Sur ce même niveau, vous trouverez enfin une salle de bains de 7.64m2 comprenant une douche et une baignoire, un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Descendez quelques marches et accédez au double garage de 35m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie de 16m2 ainsi qu’une cave de 33m2.
Côté extérieur désormais, cette maison a été érigée sur un terrain clôturé et arboré de 901m2.
Le terrain fait le tour complet de la maison.
L’Agence apprécie particulièrement l’absence de vis-à-vis offerte par ce bien.
Espace gazonné, terrasse, un esprit de bien-être, de calme et de partage se dégage inévitablement de ces extérieurs.
Une pompe de relevage vous permettra d’arroser le jardin.
Le chauffage est électrique mais les propriétaires ont fait installer un poêle à bois, ce qui vous permettra de réduire votre consommation tout en bénéficiant d’un meilleur confort.
Les plaques de cuisson sont au gaz. Les menuiseries sont en PVC avec les fenêtres en double vitrage. La maison est équipée de volets roulants électriques. Comptez 1 365 € au titre de la taxe foncière.
La maison est située au calme.
Un parc se situe à proximité et un bus permet d’amener les enfants sur les différents établissements scolaires de Volvic et Riom pour les collèges et lycées.
Pour mémoire, les établissements scolaires sur la commune vont de l’école maternelle au collège.
Les bus peuvent également vous conduire sur Clermont-Ferrand en prenant une correspondance.
Située à 14 km au Nord de Clermont-Ferrand, Volvic compte de nombreuses associations, commerçants et artisans.
Réputée internationalement pour la pureté de son eau et sa pierre grise résistante exploitée depuis le XIIème siècle, Tourtoule est plus particulièrement connu pour son four banal. Vieux de 2 siècles, ce four était le lieu de partage du village. Aujourd’hui l’Association La Tourterelle fait revivre cet esprit d’antan en organisant une fête annuelle qui a réuni dernièrement de nombreux participants autour de l’inauguration de la plaque en lave émaillée de ce four.
Ne tardez pas, cette maison est un véritable cocon de bonheur et de bien-être.
Retrouvez de nombreuses photos complémentaires, ainsi qu’une visite virtuelle de ce bien sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.