Réf : VM299
Vendu

Varennes-sur-Morge (63720) Maison 3 chambres - bureau - cour

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63720
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 227 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Sur la Commune de Varennes-Sur-Morge, située à seulement 10 kilomètres de Riom, vous tomberez sous le charme de cette ancienne forge de 130 m2 rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez l'ensemble des pièces de jour. Pour vos repas, une cuisine aménagée et équipée de 12m2 vous attend. Véritable pièce de vie, cette cuisine est fonctionnelle et chaleureuse. Grâce à son ouverture sur le cour, vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches lors des beaux jours. La cuisine dispose également d'un accès direct au garage de 15 m2 et à la buanderie de 4m2. La configuration du garage ne vous permettra pas de stationner tous types de véhicules mais sachez que le stationnement est très facile aux abords de la maison. Vous poursuivrez ensuite la visite en empruntant un couloir qui vous mènera à un bureau de 14 m2, pouvant également servir de 4ème chambre, et à une spacieuse pièce de vie de 27 m2. Grâce à sa disposition, vous pourrez aisément créer un coin repas en parallèle du coin détente. La pièce de vie dispose, elle aussi, d'une ouverture directe sur la cour. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes et une salle de bains de 7m2 comprenant douche à l'italienne et baignoire. Au 1erétage se trouve la partie nuit. En gravissant les escaliers, vous serez accueilli par un vaste hall de 22m2. Coin de lecture, salle de jeux pour les petits et les grands, vous trouverez facilement l'aménagement qui vous correspond. Une magnifique poutre en peuplier et un balcon donnent du charme à cet espace. Le hall dessert 3 chambres de 13, 14 et 15m2. Chacune des 3 chambres dispose d'un placard de rangement. Pour vous détendre, la cour de 227 m2 ne demande qu'à vous accueillir. Selon vos envies, vous pourrez profiter du coin terrasse ou de l'espace gazonné. Deux remises indépendantes de 6 et 7 m2 vous permettront également d'entreposer. De nombreuses rénovations ont été effectuées en 2016. La salle de bains a été entièrement refaite. Les huisseries et fenêtres, la porte vitrée de la cuisine et la porte du garage ont été changées. Les murs extérieurs ont été isolés sur le coin salon, le bureau et la salle de bains. Côté pratique, sachez que la fibre est en cours d'installation sur la commune. La maison est reliée au tout à l'égout. La chauffage est au gaz. Comptez 654 € au titre de la taxe foncière, 67 € de frais d'électricité et 100 € par mois pour le gaz pour une famille de 4 personnes. Je vous attends sans tarder pour programmer une visite. Retrouvez la visite virtuelle de cette maison sur mon site internet ou sur demande.

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 654 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
cuisine aménagée et équipée 12 m²

salon - pièce de vie 27 m²

salle de bains avec douche italienne et baignoire 6.88 m²

wc indépendant 1.18 m²

bureau indépendant ou chambre 14.44 m²

Etage 1
hall 23 m²

chambre 2 avec placard 14.13 m²

chambre 3 avec placard 13.24 m²

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