Coup de cœur pour cette magnifique propriété située au cœur de Saint-Quintin-Sur-Sioule.
Au Nord du Département, cette Commune où « il fait bon vivre » se situe à proximité de Marcillat et Ebreuil. L’axe autoroutier se trouve à quelques kilomètres seulement. Nous sommes à 42 km de Clermont-Ferrand et à 27 km de Riom et Vichy.
Résidence principale ou secondaire, volonté d’héberger des proches de manière autonome, projet professionnel, création de gîtes, cette demeure séduira les amateurs de liberté et d’espace voulant faire le choix d’un cadre de vie bucolique.
Le bien qui est vous est proposé aujourd’hui en exclusivité se compose de 2 maisons d’habitation indépendantes et d’une grange, le tout sur un terrain de 6 775 m2.
La maison d’habitation principale propose une surface habitable de 185 m2.
Spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, Célia a rénové cette maison avec goût.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19.40 m2, un salon avec un magnifique poêle à bois de 19 m2, une salle de jeux dans son prolongement de 16 m2 , une buanderie de 8.67 m2, une salle d’eau de 6 m2 et un coin bureau – salle de sport de 7.30 m2.
Le 1er étage, partagé par un couloir de 4.57 m2, dessert 2 grandes chambres en enfilade de 17.84 et 14.62 m2 sur votre droite et la chambre parentale de 17.99 m2 avec un dressing et une salle d’eau de 13.42 m2 attenante sur votre gauche.
Au 2ème étage vous trouverez 2 autres chambres avec des poutres apparentes de plus de 17 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 4.64 m2.
Le chauffage est au fuel (ce qui explique le classement énergétique en classe E au regard des normes actuelles) et les fenêtres sont en double vitrage.
La seconde maison propose quant à elle une surface habitable de 124 m2.
Une fois la véranda franchie, vous serez accueilli par une vaste entrée de plus de 16 m2.
Une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée, un salon de 27.51 m2 et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres de 12.36 et 13.85 m2, une salle d’eau de 5.86 m2 et des toilettes indépendantes.
Les combles ont été aménagées et offrent désormais 2 chambres mansardées de plus de 10 m2 chacune.
Le chauffage est électrique (ce qui explique le classement énergétique en classe E au regard des normes actuelles) et les fenêtres sont en double vitrage.
En extérieur vous pourrez aménager une spacieuse grange scindée en 3 box de 3.60, 4.19 et 5 m2, un atelier de 46 m2 et l’espace principal composé d’un rez-de-chaussée de 65 m2 et d’une mezzanine avec des poutres apparentes.
Pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées une piscine a été installée en 2010 (piscine en coque et abri pour la protection et la conservation de la chaleur).
Une grande cave de 19 m2 vous permettra enfin d’entreposer.
Deux portails permettent d’accéder à cette propriété. Il est donc possible de scinder les 2 habitations afin de réaliser une autonomie complète de chacune d’elles.
Le terrain s’étend à perte de vue et permet d’avoir un point dégagé sur les différentes chaines montagneuses.
Vous pouvez retrouver de nombreuses photos complémentaires, ainsi qu’une visite virtuelle, sur mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
