Réf : Chez Elena et Sébastien
Nouveauté

Châtel-Guyon (63140) Immeuble au cœur de Châtel-Guyon

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63140
Surface habitable (m²) 168 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 55
Exposition Sud-Ouest
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Investissement au coeur de Châtel-Guyon comprenant un local professionnel de 100 m2 et un appartement loué à l'étage.

Châtel-Guyon est une ville dynamique et en plein essor.

La rénovation du centre thermal, le théatre, les commerces de proximité, les médecins, le casino, les différentes manifestations organisées ou la multiplicité des espaces verts font aujourd'hui de Châtel-Guyon une ville attractive et recherchée.

L'immeuble d'Elena et Sébastien, composé d'un local professionnel de 100 m2 et d'un appartement loué de 69 m2, est situé dans le centre ville de Châtel-Guyon.

L'appartement bénéficie d'une entrée séparée qui lui est dédiée.

Comprenant une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bains et 2 chambres à l'étage, cet appartement est actuellement loué 560 € par mois + 20 € de provisions sur charges.

Le chauffage est eléctrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage.

Le local professionnel est quant à lui exploité par les propriétaires actuels. Il sera libre lors de la vente.

Vous pourrez ainsi l'occuper ou le louer, voir le modifier pour le trasnformer en logement d'habitation.

Ce local, chauffé grâce à un poele à granules, comprend une surface exploitée à usage professionnel, un coin nuit avec une salle d'eau, une petite cuisine et un débarras.

Une cave de 55 m2 vient compléter les prestations.

La taxe foncière s'élève à 1692 €.

Retrouvez une visite à 360° et plus de renseignements sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, ils vous remercient de ne pas les importuner en les contactant directement.

A tout de suite pour programmer une visite.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 692 €

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
chambre 10.12 m²

chambre 9.47 m²

salle de bain 5.07 m²

atelier 52 m²

salle de bain 2.72 m²

cuisine 6.90 m²

salon/sejour 40.21 m²

chambre 15.97 m²

débarras 16.71 m²

cave 46.92 m²

WC 0.65 m²

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