Réf : Chez André
Nouveauté

Saint-Myon (63460) Maison en viager - 6 Pièces - 4 chambres - 108 m2 sur 3 000 m2 de terrain. Paiement d'un bouquet sans rente

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63460
Surface habitable (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2010
Copropriété NON

Exclusivité Charlotte Lichon Immobilier.

Viager occupé par un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans.

Paiement d'un bouquet sans rente donc il est possible d'emprunter le montant du bouquet.

Achetez malin, achetez viager en réalisant un placement rentable, éthique et solidaire.

Investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d’améliorer leur fin de vie.

Située sur la Commune de Saint-Myon, à seulement 20 mn de Riom et 30 mn de Vichy, la maison d’André est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

Cette maison, élevée sur sous-sol, a été construite en 2010.

D’une surface habitable de 108 m2 elle comprend, de plein pied, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.

En sous-sol, vous retrouverez un double garage motorisé de 70 m2 et une cave de même surface.

Côté extérieur, la maison a été érigée sur un terrain de 3 000 m2 environ comprenant notamment une terrasse sur l’avant de la maison et une annexe couverte de 60 m2 sur l’arrière.

La maison bénéficie d’un portail électrique, de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en PVC et le chauffage est au gaz.

La taxe foncière s’élève à 496 €.

Investissez sereinement grâce au viager. André a réalisé les plans de cette maison et l’entretien donc soigneusement.

Il n’y a aucun risque de détérioration du bien et de vacances locatives.

Valeur vénale du bien (valeur de la maison libre d’occupation) : 250 000 €

Valeur de la nue propriété : 170 750 €

Décote de 31.7 %

Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé.

Honoraires : Charge vendeur.

Frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée.

Le propriétaire n’est pas opposé à une autre répartition : bouquet + rente

Retrouvez plus d’informations et une visite virtuelle sur demande, ou en consultant mon site internet charlotte lichon immobilier.

A très vite.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 184 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 496 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 10.76 m²

chambre 11.79 m²

chambre 9 m²

chambre 11.74 m²

chambre 10.23 m²

salle de bain 9.65 m²

buanderie 6.40 m²

WC 1.82 m²

garage 70 m²

cave 70 m²

annexe 60 m²

salon/sejour 30 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 bis secteur CHU

Clermont-Ferrand (63100)

Maison 87 m2 - 3 chambres - caves - double garage - terrasse -...

Nous suivre sur