Petit cocon de bonheur sur la Commune de Cébazat.
L’Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Silvia et William.
D’une surface habitable de 132 m2, vous serez accueilli par une vaste entrée de 12 m2.
Pour recevoir et partager en famille, vous profiterez pleinement d’une pièce de vie de 38 m2.
Poêle à bois, espace détente, coin repas, accès direct sur la terrasse exposée Sud, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort.
Une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2, rénovée en 2009, se situe juste à côté de l’espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10, 11 et 13 m2, une salle de bains de 5 m2 et des WC séparés.
En sous-sol, stationnez vos véhicules grâce à un garage électrique de 37 m2.
Pour entreposer un atelier – buanderie d’une surface de 40 m2 vous sera dédiée.
Une cave de 7 m2 complète les prestations fonctionnelles de ce sous-sol.
Atout majeur : un studio de 27 m2 a été créé.
Accès indépendant possible par le garage, ce studio a été proposé plusieurs fois à la location et comprend une cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, des rangements et des WC séparés.
Côté extérieur, le terrain de 724 m2 fait le tour de la maison.
Vous trouverez ainsi une cour, un espace potager et une vaste terrasse exposée Sud.
L’absence de vis-à-vis et l’un des atouts majeurs de cette maison.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement des repas en extérieur et de la piscine chauffée.
Cette maison a été construite en 1986.
Comptez 1 300 € au titre de la taxe foncière.
Le chauffage est électrique mais la maison est principalement chauffée grâce au poêle à bois.
Façade repeinte et toiture nettoyée il y a 2 ans.
La piscine à l’eau salée est chauffée grâce à une pompe à chaleur. La pompe a été changée l’année dernière.
Vous n’avez donc qu’à profiter ….
Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix et de tranquillité aspirant au bien-être et à la détente.
Pour mémoire, Cébazat est situé à 20 minutes au Nord de Clermont-Ferrand.
Plus de 150 artisans, commerçants et professionnels de santé sont présents sur la Commune.
Vous trouverez également sur Cébazat des écoles élémentaires et de nombreuses associations.
Le collège le plus proche se situe sur la Commune de Gerzat, à 10 minutes de Cébazat. Des transports scolaires sont organisés pour desservir le collège.
Pour les plus grands, l’Agartha accueille les jeunes de 11 à 25 ans.
Retrouvez plus d’informations ainsi qu’une visite à 360° sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
A tout de suite pour programmer une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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