Réf : Chez Nath et Jean-No

Saint-Rémy-de-Blot (63440) Maison 101 m2 - 2 chambres - bureau - terrasse - jardin - nombreuses dépendances

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63440
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 294 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Est
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

En exclusivité.

Situé à proximité du Pont de Menat, sur la Commune de Saint-Rémy-De-Blot, tombez sous le charme de la maison de Nath et Jean-No, rénovée avec goût.

Saint-Rémy-De-Blot est une petite commune située au sein des Combrailles, sur la rivière droite de la Sioule (gorges classées Natura 2000), à 20 km de Combronde, 40 Km de Riom, 50 Km de Clermont-Ferrand, Vichy ou Montluçon et à seulement quelques kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, Menat, Marcillat, Blot ou encore Chateauneuf-les-Bains.

Saint-Rémy-De-Blot est une commune qui aspire au bien-être et à la détente.

A quelques pas de la maison, vous pourrez faire des ballades en canoë et effectuer de nombreuses randonnées. Vous pourrez visiter les nombreux moulins situés sur la rive droite de la Sioule, les lavoirs, puits et fontaines, mais également les différentes croix qui ornent le paysage sans oublier de rendre visite aux artisans établis à proximité.

La maison de Nath et Jean-No vous donne une vue sur le Château Rocher, construit au XIème siècle par Archambault le Fort. Dominant la vallée de la Sioule, ce château est le gardien du Pont de Menat.

La maison qui vous est proposée aujourd’hui à la vente par notre agence est un véritable cocon, un voyage vers le calme et la détente.

Tout a été pensé dans un esprit de charme et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez ainsi un agréable salon de 22 m2.

Véritable pièce de vie, cette pièce vous permettra de recevoir et de passer des moments en famille.

La cuisine, de 18 m2, s’ouvre en partie sur le salon.

Aménagée et équipée, cette cuisine est spacieuse et fonctionnelle.

Une buanderie de 11 m2 se situe à côté de la cuisine.

Vous trouverez ici un espace pour entreposer vos machines, la chaudière à granules, un ballon d’eau chaude thermodynamique, des toilettes indépendantes, un point d’eau et un accès direct sur la terrasse.

A l’étage, le coin nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m2 (avec dressing de rangement), de toilettes indépendantes et d’une salle d’eau de 3.21 m2.

Un bureau de 7.36m2 complète ce niveau.

Au 2ème étage, vous trouverez des combles d’une surface de 55m2.

Avec ses ouvertures existantes, ces combles pourront faire l’objet d’un aménagement. (salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, chambres …)

Les huisseries sont en PVC et les fenêtres sont toutes en double vitrage. La majorité des fenêtres sont oscillo-battantes.

La porte d’entrée et celle de la buanderie viennent d’être changées. La toiture a quant à elle été entièrement rénovée en 2013.

Comptez 300 € de taxe foncière et environ 30 € par mois d’électricité.

Vous n’avez que vos valises à poser. Il n’y a aucun travaux à prévoir.

Côté extérieur désormais, chacun d’entre vous trouvera son bonheur.

Une grande terrasse sur l’avant vous permettra de prendre vos repas et de profiter des journées ensoleillées.

Un coin potager et floral pourra être créé sur le côté gauche de la maison.

Pour entreposer vos mets et éveiller vos papilles, vous trouverez 2 belles caves de 11 m2 chacune.

Vous souhaitez encore plus de dépendance ?

Nath et Jean-No vous proposent une magnifique grange de 57 m2 situé sur le côté droit de la maison.

Accolée à la grange, une annexe de 7.60m2 vous permettra d’entreposer la fin de vos effets.

Le calme, le charme, la fonctionnalité et les nombreuses annexes font de cette maison un véritable coup de cœur.

Ne tardez-pas…

Retrouvez plus d’informations, ainsi qu’une visite à 360 degrés de ce bien sur demande, ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.

A tout de suite.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 300 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 2.13 m²

cuisine 18 m²

salon/sejour 22.16 m²

buanderie 11.17 m²

WC 1.52 m²

garage 31.40 m²

cave 10.74 m²

cave 10.87 m²

grange 57.45 m²

annexe 7.60 m²

Etage 1
chambre 12.98 m²

chambre 12.93 m²

bureau 7.36 m²

WC 1.56 m²

salle de bain 3.21 m²

Etage 2
Combles aménageables 54.84 m²

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