L’Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Jessica et Ben.
Située dans le centre-ville de Lezoux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de bourg vous offre une surface habitable de 86 m2 répartie sur 2 niveaux.
Franchissez la porte d’entrée et vous êtes accueilli au sein de la cuisine séparée aménagée et équipée de 18 m2.
A côté se situe le salon – salle à manger d’une surface de 22 m2.
Avec sa cheminée d’ornement, cet espace est très chaleureux et convivial.
Pour finir, vous trouverez sur ce niveau des toilettes séparées avec un point d’eau.
Atout majeur : sous la cuisine (trappe d’accès avec escaliers) se trouve 2 magnifiques caves.
Vous pourrez entreposer vos effets ou aménager ces 2 espaces à votre guise (espace de stockage, coin des amis …)
A l’étage se trouve l’espace nuit composé d’un vaste hall de 5.76 m2, de 2 grandes chambres de 12.63 et 14.90 m2 et d’une salle d’eau de 6.23 m2 comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Des combles aménageables d’une surface de plus de 50 m2 complètent les prestations de cette maison.
Au sein de cet espace, vous pourrez créer des chambres complémentaires, faire une salle de cinéma ou encore un espace dédié au sport.
Le champ des possibles vous est offert et vous permettra de moduler cette maison selon vos inspirations.
Jessica et Ben ont fait de nombreux travaux de rénovation au sein de cette maison : toiture, électricité, installation de la fibre, double vitrage, menuiseries, changement des radiateurs, rénovation de la façade, isolation avec de la laine de verre.
Le chauffage est au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2014.
Comptez 1 133 € au titre de la taxe foncière.
Il n’y a pas de garage mais des places de stationnement gratuites sont situées juste à côte de la maison.
Pour ceux qui ne connaissent pas Lezoux, nous sommes situés à l’Est du Département, au sein de la plaine de la Limagne, entre Clermont-Ferrand (35 mn) et Thiers (25 mn).
Historiquement connue pour sa production de céramiques (l’un des plus grands centres de production de l’empire romain), la Commune vous offre de nombreuses structures, faisant ainsi de Lezoux une ville riche et dynamique.
Vous trouverez en effet au sein de la ville une crèche, des écoles, un collège et de nombreux commerces de proximité (commerçants, artisans et professionnels libéraux), sans oublier le milieu associatif, culturel (médiathèque, Lido, musée départemental de la céramique, école de musique …) et de loisir (parc aventure).
N’attendez pas, cette maison de bourg est charmante et de nombreuses évolutions sont possibles.
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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