L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de bourg lumineuse, fonctionnelle et entretenue avec goût.
D’une surface de 98 m2 (111 m2 au sol), ce bien s’élève sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez la partie jour composée d’une pièce de vie de 25 m2, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m2 et d’un espace de rangement.
A l’étage se trouve 2 chambres de 13m2 avec placard de rangement, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Enfin, le 2nd et dernier étage vous offre 2 chambres complémentaires de 9 m2 (12.88 m2 au sol) et 7 m2 (11.20 m2 au sol), des toilettes indépendantes et un espace de stockage avec point d’eau de 3.75 m2 qui pourra facilement être transformé en 2ème salle d’eau ou buanderie.
Le chauffage est au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage avec des menuiseries PVC.
Comptez 907 € au titre de la taxe foncière.
Il n’y a aucun travaux à prévoir.
La maison ne dispose pas de garage. Il est toutefois possible de stationner devant la maison. Un parking gratuit est également à votre disposition à côté de la maison (1mn à pied)
Autre atout de cette charmante maison : 2 caves vous permettront d’entreposer et de stocker.
Pour mémoire, Chanonat est un village médiéval situé sur les rives de l’Auzon, à 13km au Sud de Clermont-Ferrand.
Adhérent au Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, vous pourrez aller admirer le Château de la Batisse, la Chapelle Notre Dame de l’Arbre, visiter l’ancien quartier seigneurial ou effectuer les nombreuses ballades situées à proximité.
Sur la Commune, vous trouverez par ailleurs de nombreux commerçants, des associations, une médiathèque, une école primaire (transport scolaire possible sur d’autres communes) ou encore un marché communal tous les mercredis.
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.