Réf : Lieu Dit Molède

Chanonat (63450) Maison de 184 m2 - 4 chambres - 2 039 m2 de terrain

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63450
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 2 039 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2007
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Sur la Commune de Chanonat, tombez sous le charme de cette maison de 2007 édifiée sur une parcelle de 2 039 m2.

Lumières traversantes, plancher chauffant, double garage, vue dégagée, tout a été pensé pour un confort optimal.

Malgré son volume de 184 m2, cette maison est fonctionnelle, chaleureuse et accueillante.

En entrant, une spacieuse pièce de vie de 68 m2 s’ouvre à vous.

Avec ses baies vitrées et son ouverture sur la terrasse, vous pourrez profiter et recevoir tout en admirant la magnifique vue sur la chaine des Puys qui s’offre à vous.

Eté comme hiver cet espace est un véritable lieu de vie propice à la détente et au partage.

Descendez quelques marches et vous accéderez à une cuisine semi ouverte de 27.42 m2 aménagée et équipée.

De plein pied, vous trouverez enfin 2 chambres de 13.57 et 14.90 m2, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains de 9.95 m2.

En gravissant un escalier en métal, vous trouverez 2 autres chambres de 12 m2 chacune ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 3.46 m2.

Côté extérieur, vous pourrez entreposer vos véhicules sous un carport ou au sein du garage double motorisé.

Un coin terrasse vous permettra quant à lui de prendre vos repas.

La partie gazonnée est close et arborée afin de pouvoir profiter pleinement de l’ensemble du terrain en toute sécurité.

Si vous connaissez peu Chanonat, la Commune est située à 25 mn au Sud de Clermont-Ferrand.

La ville comporte des commerces de proximité, des associations, une médiathèque ou encore une école primaire. Les transports en commun vous amèneront jusqu’à Clermont-Ferrand.

De nombreuses balades sont à découvrir aux abords de la Commune tels que le chemin des Croix, l’étang de la prairie, le Puy de Cimard, sans oublier la chapelle Notre Dame de l’arbe ou le Château de la Batisse.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.



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Les infos Financières

Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 68 m²

cuisine 27.42 m²

buanderie 6.06 m²

chambre 13.57 m²

chambre 14.90 m²

salle de bain 9.95 m²

WC 3.06 m²

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 3.46 m²

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