Avenue de la République, à proximité du centre-ville de Cournon, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison des années 80.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, ce bien sera ravir l’ensemble de votre famille.
De niveau, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m2 semi équipée avec un accès direct sur un balcon de 12 m2, vous offrant ainsi une vue dégagée sur les monts.
Dans le prolongement, afin de profiter en famille ou entre amis, une double pièce de vie s’ouvre à vous (26 et 14 m2). Cheminée pour l’hiver, accès direct sur l'extérieur, ces 2 pièces sont aussi chaleureuses que lumineuses.
Le côté nuit se décompose quant à lui en 2 parties : D’un côté vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau de 3.76 m2 ainsi que des toilettes indépendantes et, de l’autre côté de la maison, une chambre de plus de 11 m2 qui était l’ancienne chambre parentale.
En sous-sol, vous apprécierez le vaste garage de 60 m2, la cave fermée de 6.36 m2 et un atelier indépendant de 25 m2.
En complément, avec un accès autonome possible sur l’arrière de la maison, se trouve une seconde cuisine de 14 m2, une chambre de 11.66 m2 et une salle d’eau avec WC de 2 m2. Idéal pour un adolescent, une location ou simplement pour bénéficier d’une cuisine d’été, cet espace est un véritable atout à utiliser selon vos besoins.
Côté extérieur désormais, vous trouverez une cour sur l’avant de la maison et un jardin avec terrasse sur l’arrière.
Une piscine hors-sol a été installée.
D’une surface de 825 m2, vous pourrez laissez libre cours à votre imagination pour profiter au mieux de l’ensemble de cet espace.
Un second garage, servant également de lieu de stockage, vient compléter l’ensemble de ces prestations (32 m2)
Cette maison familiale est équipée d’une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en PVC et les fenêtres en double vitrage oscillo battantes.
Des bouches de répartition de chaleur ont été installées afin de diffuser la chaleur de la cheminée en hiver.
Comptez 1 857 € au titre de la taxe foncière.
2ème ville du Département, Cournon est une ville dynamique vous offrant de nombreux commerces et associations, mais aussi des écoles, collèges et un Lycée, différentes aires sportives et une zone d’activité économique attractive.
Retrouvez des informations complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
