Réf : ARLANC

Arlanc (63220) Maison à rénover - 159 m2 - garage - jardin

13 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63220
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Vous recherchez une demeure authentique à rénover dans un village chaleureux, accueillant et disposant des commodités et commerces de proximité, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, une maison de 159 m2 disposant d’un jardin attenant de 372 m2.

Située sur la Commune d’ARLANC, au sein du Parc National Livradois-Forez, à seulement 15mn d’AMBERT, cette demeure vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et à vos talents d’architecte d’intérieur pour la transformer en véritable cocon familial.

La propriété comprend 2 niveaux de 85 m2 chacun.

Actuellement, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (8.27 m2), d’une cuisine de 13.24 m2 avec une arrière cuisine (8 m2), d’un coin salon de 11.83 m2, de 3 pièces fermées (6.10, 6.32 et 13.82 m2), d’une salle de bains de 5.20 m2, de toilettes séparées et d’un espace de rangement de 7 m2.

L’étage dispose quant à lui d’une pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse, de 3 chambres (9, 9.69 et 14.47 m2), d’une pièce fermée de 5.63 m2 et de toilettes indépendantes.

Les combles vous permettront quant à eux d’entreposer.

Attenant à la maison se trouve un garage de 29 m2 et un jardin de 343 m2.

L’ensemble pourra éventuellement être réuni.

Ce bien est à rénover (électricité, chauffage, plomberie, fenêtres, rénovation intérieure …) mais la toiture est saine et les volets en bois sont de très bonne qualité.

Sur la Commune vous trouverez des commerces, des professionnels de santé, diverses associations mais également une école élémentaire et primaire ainsi qu’un collège.

Les transports en commun vous amèneront à AMBERT ou CLERMONT-FERRAND.

Sur place, vous ne manquerez pas de visiter le musée de la dentelle, l’Eglise Saint pierre et le Château de Mons, sans oublier le jardin de la terre, jardin de 6.5 hectares en forme de planisphère.

Pour vos promenades, vous pourrez explorer les 15 circuits de randonnée et les 3 rivières présentes sur la Commune.

Retrouvez plus d’informations ainsi qu’une visite virtuelle sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.


Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 8.27 m²

cuisine 13.24 m²

arrière cuisine 8.22 m²

Pièce fermée 13.82 m²

salon/sejour 11.83 m²

Pièce fermée 6.32 m²

Pièce fermée 6.10 m²

salle de bain 5.20 m²

Espace de stockage 7.07 m²

WC 2.34 m²

Etage 1
chambre 9.69 m²

chambre 9 m²

chambre 14.47 m²

Pièce fermée 5.63 m²

WC 1.11 m²

salon/sejour 37.14 m²

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