Vous recherchez une demeure authentique à rénover dans un village chaleureux, accueillant et disposant des commodités et commerces de proximité, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, une maison de 159 m2 disposant d’un jardin attenant de 372 m2.
Située sur la Commune d’ARLANC, au sein du Parc National Livradois-Forez, à seulement 15mn d’AMBERT, cette demeure vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et à vos talents d’architecte d’intérieur pour la transformer en véritable cocon familial.
La propriété comprend 2 niveaux de 85 m2 chacun.
Actuellement, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (8.27 m2), d’une cuisine de 13.24 m2 avec une arrière cuisine (8 m2), d’un coin salon de 11.83 m2, de 3 pièces fermées (6.10, 6.32 et 13.82 m2), d’une salle de bains de 5.20 m2, de toilettes séparées et d’un espace de rangement de 7 m2.
L’étage dispose quant à lui d’une pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse, de 3 chambres (9, 9.69 et 14.47 m2), d’une pièce fermée de 5.63 m2 et de toilettes indépendantes.
Les combles vous permettront quant à eux d’entreposer.
Attenant à la maison se trouve un garage de 29 m2 et un jardin de 343 m2.
L’ensemble pourra éventuellement être réuni.
Ce bien est à rénover (électricité, chauffage, plomberie, fenêtres, rénovation intérieure …) mais la toiture est saine et les volets en bois sont de très bonne qualité.
Sur la Commune vous trouverez des commerces, des professionnels de santé, diverses associations mais également une école élémentaire et primaire ainsi qu’un collège.
Les transports en commun vous amèneront à AMBERT ou CLERMONT-FERRAND.
Sur place, vous ne manquerez pas de visiter le musée de la dentelle, l’Eglise Saint pierre et le Château de Mons, sans oublier le jardin de la terre, jardin de 6.5 hectares en forme de planisphère.
Pour vos promenades, vous pourrez explorer les 15 circuits de randonnée et les 3 rivières présentes sur la Commune.
Retrouvez plus d’informations ainsi qu’une visite virtuelle sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
