Amoureux des cadres de vie bucoliques, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Gwendoline et Lucas.
Située sur la commune de Manglieu, à 11 km au Nord-Est d’Issoire et de Vic-le-Comte et à 28 km au Sud-Est de Clermont-Ferrand, cette propriété vous offre les bienfaits d’une vie à la campagne tout en étant aux abords de la vie citadine.
Le charme de ce bien débute par l’extérieur où un esprit de grandeur et de liberté se dégage grâce aux différents espaces proposés et à la vue qui s’offre à vous.
Le terrain, d’une surface de 2 403 m2, comprend actuellement des espaces verts préservés, un potager, un lieu de détente avec une piscine semi enterrée, des jeux pour petits et grands, 2 terrasses, sans oublier une magnifique annexe en pierre accueillant un poulailler et un espace de stockage.
Le charme se poursuit une fois la porte d’entrée franchie où vous trouverez un intérieur chaleureux, spacieux, fonctionnel et moderne.
D’une surface habitable de 125 m2, vous pourrez profiter et recevoir au sein d’une pièce de vie de 46 m2 avec une cuisine ouverte de14 m2.
L’agence apprécie particulièrement la luminosité offerte par les différents baies vitrées, la chaleur du poêle à bois et l’accès direct à la piscine.
Le coin nuit vous propose quant à lui 4 chambres de 11 à 12 m2, une jolie salle d’eau de 8.48 m2, des toilettes indépendantes et une porte d’accès au sous-sol.
L’un des autres atouts de cette maison réside en effet dans l’espace proposé au sous-sol.
D’une surface de 131 m2, vous trouverez un double garage motorisé de 72 m2, une vaste buanderie de 26 m2 et 2 annexes de 11 et 16 m2.
Que vous avez besoin d’entreposer ou que vous soyez artiste, bricoleur, sportif ou à la recherche de pièces dédiées aux adolescents et aux plus grands, chacun trouvera facilement son espace.
Sur la commune, composée d’un centre bourg et de 45 hameaux, vous trouverez une auberge (auberge de l’Ailloux), une école publique élémentaire ou encore l’Eglise Saint Sébastien, ancienne abbatiale classée monument historique en 1840.
Les commerces et services se situent sur les communes voisines. Mond’Arverne, communauté Clermont Sud, propose quant à elle de nombreuses activités pour les enfants et adolescents.
Retrouvez plus d’informations ainsi qu’une visite virtuelle de ce bien sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
