Mêlant authenticité, charme et fonctionnalité, cette propriété familiale est un véritable coup de cœur.
Erigée sur un terrain de 1 246 m2, cette demeure entièrement repeinte en janvier 2024, répartie sur 2 niveaux, vous offre une surface habitable de 198 m2.
Avec ses 2 entrées séparées, ce bien pourra correspondre à une famille nombreuse, à l’accueil d’un parent autonome ou encore à un couple avec enfants désireux d’amortir une partie de son investissement.
Un escalier extérieur vous mène à l’entrée principale où se situe une vaste terrasse vous permettant de prendre vos repas.
Pour recevoir, partager et profiter en famille, une pièce de vie de 32 m2 n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.
L’agence apprécie particulièrement la cheminée avec insert et répartiteur de chaleur qui vous permettra de difuser celle-ci dans la maison et de passer les soirées d’hiver au coin du feu.
Attenante et semi ouverte, une cuisine provençale équipée de 13.50 m2 vous permettra de concocter de délicieux mets tout en profitant de vos proches.
Sur ce niveau vous trouverez également un coin nuit composé de 3 chambres (13, 13 et 12 m2), d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de placards.
Deux d’entre elles donnent directement accès sur le balcon / terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une configuration similaire.
Idéal pour un logement autonome ou un espace été, un coin salon avec cuisine ouverte de 27 m2 vous permettra d’être au même niveau que le jardin.
L’espace nuit comporte quant à lui 3 chambres de 10, 17 et 18 m2.
Il vous sera possible de créer une 4ème chambre ou un bureau au sein d’un espace ouvert de 17 m2.
Une salle d’eau avec toilettes de 6.74 m2 complète l’ensemble de ces belles prestations.
En extérieur, vous accéderez à cette propriété par une allée privative vous menant à la cour au sein de laquelle vous pourrez garer vos véhicules.
Un garage non attenant de plus de 40 m2 vous permettra quant à lui d’entreposer.
Sur l’arrière se trouve un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Sur la commune, qui comptait plus de 2 800 habitants en 2020, vous trouverez de nombreux commerces mais également une zone commerciale, une crèche, une école maternelle et élémentaire, un pole médical, une bibliothèque ainsi que des aires de jeux pour les enfants ou encore un terrain multisport.
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur sur tout l'étage et 2 pièces du RDC.
Cuisine équipée avec meubles, placard, hôte, plaque de cuisson 5 feux, four et lave vaisselle.
Baignoire, meubles de rangement avec vasque, miroir et sèche serviette.
En entrant à droite côté balcon.
côté balcon au fond
Dont un placard coulissant.
Avec meuble
Meubles, plan de travail avec plaque et bar
chauffage brique réfractaire
+ un placard de 0,80m2. Donne sur la cour avec porte fenêtre double vitrage et volet roulant électrique.
+1 placard de 0,80m2. Donne sur la cour avec 1 fen^tre
Possibilité de l'aménager en chambre. Avec 2 placards de 0,80m2. Donne sur la cour côté garage avec porte fenêtre double vitrage et volet roulant électrique. Accès vers la salle d'eau.
Douche italienne avec meuble + 1 vasque, wc et raccordement pour machines à laver.
ouvert sur la cuisine avec fenêtre, escalier qui monte au 1er étage et hall fermé qui donne sur la porte d'entrée du RDC. Chauffage avec brique réfractaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
