Réf : Champratel

Clermont-Ferrand (63100) Maison 87 m2 - 3 chambres - caves - double garage - terrasse - jardinet et potager

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 369 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Est
Terrain piscinable NON
Copropriété NON

Située au sein du lotissement Champratel, à proximité des commerces et du cinéma Val arena, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison des années 60.

3 chambres, espace jour vaste et chaleureux, terrasse avec jardinet, potager, double cave, double garage, cette maison entretenue, spacieuse et fonctionnelle fera le bonheur d’une nouvelle famille.

Construite sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré à l’espace jour.

Composé d’une entrée de 2.20 m2, d’un couloir avec placard de rangement, de toilettes indépendantes, d’une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, d’une salle à manger de 13.90 m2 et d’un salon de 11.36 m2, l’agence apprécie ces différents espaces ouverts mais délimités les uns des autres.

Pour prendre vos repas d’été et vous détendre lors des journées ensoleillées, la cuisine donne accès à une terrasse et à un jardinet.

A l’étage vous trouverez 3 grandes chambres de 10.85, 11.30 et 13 m2, une salle d’eau de 4.60 avec placard de rangement et loggia et un espace de stockage de 1.97 m2.

Le sous-sol vous permettra quant à lui d’entreposer ou de créer des espaces de vie complémentaires (salle de sport, salle de jeux, coin des amis etc…) grâce à 2 caves de 22 et 23 m2.

A quelques pas de la maison se trouve également un double garage de 42 m2 et un potager ou jardin complémentaire de 200 m2.

Cette maison offre de jolies prestations et de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, menuiseries, double vitrage, volets roulants électriques ou encore isolation des combles). Le chauffage est au gaz.

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € à ajouter

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,94 %

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 9 m²

salle à manger 14 m²

salon/sejour 11.36 m²

WC 1.37 m²

Etage 1
chambre 11.30 m²

chambre 13 m²

chambre 10.85 m²

salle de bain 6.17 m²

loggia 2.12 m²

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