Véritable coup de cœur pour cette demeure de prestige.
Située sur la Commune du Subdray, entre Saint-Florent-Sur-Cher (8 mn) et Bourges (15mn) et à seulement à 2h30 de Paris, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose à la vente une ancienne longère de 340 m2 habitable sur 5 370 m2 de terrain.
Réhabilitée dans les années 70, ce bien d’exception a été bâti sur 2 étages.
De plain-pied, vous retrouverez une surface habitable de 235 m2.
Un vaste hall de 33 m2, ouvert sur la mezzanine de l’étage, vous accueille.
Sur votre gauche, vous accèderez au salon de 50 m2.
Avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses pierres en naffre, cette pièce de vie aspire tout autant à la détente qu’au partage et à la convivialité.
Poursuivant cet espace ouvert, gravissez quelques marches et découvrez la salle à manger d’une surface de 28 m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine de 22 m2, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière cuisine, servant également de buanderie, de 19 m2.
Toutes les pièces disposent d’un accès direct sur l’extérieur.
A droite du hall d’entrée se trouve la 1ère partie nuit.
En poussant une magnifique porte d’époque, vous trouverez une salle d’eau de 4.50 m2 dédiée à 2 chambres de 9 et 13 m2.
Au fond du couloir, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale de 27 m2.
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes, cette chambre vous permet d’accéder directement sur l’avant comme sur l’arrière de la propriété.
Une salle de bains privative de 22 m2, comprenant notamment une baignoire, une douche et un dressing sur deux pans, complète cet espace parental.
Le coin nuit se poursuit à l’étage, à droite de la mezzanine.
Vous retrouverez ici une salle d’eau de 4.70 m2 et 2 chambres de 17 et 24 m2.
A gauche de la mezzanine, une pièce de 6 m2 vous permettra d’entreposer vos effets et linge de maison.
En enfilade, vous accèderez à un coin bureau de 12 m2 et à une spacieuse salle de cinéma de 27 m2.
En extérieur, un terrain de 5 370 m2 s’offre à vous.
Sans vis-à-vis, ce jardin est un véritable havre de paix.
Pour vos journées ensoleillées, une piscine au sel, chauffée grâce à une pompe à chaleur, sera ravir votre famille et vos convives.
Une terrasse couverte de 31 m2 se situe aux abords.
Afin d’entreposer vos divers matériaux, deux pièces fermées de 21 et 39 m2 sont dédiées.
Un étage de 52 m2 complète cette annexe.
Pour les œnophiles, une cave de 18 m2 sera éveiller vos papilles grâce à une pièce sous terraine fraiche et saine.
Côté pratique, sachez que cette longère est équipée d’un portail électrique, d’une alarme et d’un visiophone.
Le chauffage est électrique et la maison est équipée d’une fosse septique. La fibre passe à proximité donc vous pourrez vous raccorder facilement.
La taxe foncière s’élève à 1 404 €.
Cette propriété est un véritable coup de cœur et permettra à ses futurs propriétaires de vivre en toute quiétude dans un environnement calme, spacieux et verdoyant.
Que vous soyez à la recherche d’une demeure familiale ou en quête d’un gîte ne tardez pas.
Retrouvez plus d’informations et des photos complémentaires sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Pour une première immersion, n’hésitez pas à vous laisser guider par une présentation à 360 degrés.
A tout de suite pour programmer une visite.
Cette partie comprend une première pièce de 21 m2, une seconde de 38 m2 abritant le matériel de jardin et la pompe à chaleur de la piscine. Surface identique à l'étage servant à entreposer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 170 € et 7 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
