Réf : Corine et Jean-Marc
30 Pièce(s)
14 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63680
Surface habitable (m²) 660 m²
surface terrain 1 269 m²
Nombre de chambre(s) 14
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 30
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Bois, Bois, Granules
Type de chauffage Poêle, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1724
Copropriété NON

Véritable coup de cœur pour cette magnifique demeure du 18ème siècle.

Amoureux d’espace, de calme et d’authenticité, vous tomberez sous le charme de cet ancien couvent rénové avec goût dans le respect de l’architecture d’antan.

Plus qu’une vente, Corine et Jean-Marc vous proposent aujourd’hui de continuer à écrire l’histoire de cette somptueuse propriété située sur le versant Sud du Sancy.

NB : les propriétaires seront heureux de vous offrir un café lors de la visite mais ils vous remercient par avance de programmer celle-ci en contactant notre agence au préalable.

D’une surface de 660 m2 habitable, la demeure s’étend sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée vous accueille. Avec ses pierres apparentes et ses escaliers en pierre de Volvic ce seul espace dévoile toute la beauté des lieux.

Pour la suite, que vous soyez gourmet, bricoleur, professionnel libéral ou simplement à la recherche d’un bien authentique avec de beaux volumes, nul doute que chacun d’entre vous trouvera sa place.

Le rez-de-chaussée abrite en effet une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m2, une salle à manger de 42 m2, un salon de 49 m2 ainsi qu’un espace actuellement dédié à une profession libérale de 20 m2 avec une entrée indépendante.

Une buanderie, un coin chaufferie, une arrière cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L’agence apprécie particulièrement les 2 poêles à bois situés dans la salle à manger et le salon.

Le 1er étage accueille quant à lui un premier espace nuit composé de 8 chambres.

Vous trouverez ici une chambre de 30 m2 avec salle d’eau et toilettes, une seconde chambre double de 38 m2 comprenant également une salle d’eau privative et des toilettes indépendantes, une chambre parentale de 20 m2 avec un dressing attenant de 15 m2, une salle de bains de 11.60 m2 comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et WC séparés, une chambre à rénover de 15 m2 avec salle de bains attenante de 8 m2 et 4 autres chambres à finir de rénover (10, 11, 13 et 14 m2).

Le dernier niveau est quant à lui entièrement à rénover.

Comptant 6 chambres avec un point d’eau dans chacune d’elles, à une seule exception, un hall et différents placards de rangement le long du dégagement, vous pourrez ici laisser libre cours à votre imagination (rénovation des chambres si vous avez besoin de couchages complémentaires, création d’un loft, d’une salle de sport, de jeux ou de cinéma …).

Les travaux les plus importants ont été réalisés par les propriétaires actuels. Les 55 anciennes ouvertures ont ainsi fait place à des fenêtres en aluminium de qualité supérieure (SWAO). La plomberie et l’électricité ont été mises aux normes, la toiture a été révisée par un maître couvreur, les combles ont été isolés ainsi que certains murs. Deux ballons d’eau chaude ont été installés, de même qu’une chaudière à granules performante (Silo de 6 tonnes HARGASSNER).

La propriété est située dans un village calme, peuplé de voisins acceuillants et chaleureux.

Au pied d'une église fraîchement restaurée, vous avez sans doute remarqué à travers les photos la magnifique statue appartenant à cette demeure.

Véritable bien d’exception, cette batisse pourra convenir à une famille mais également à un projet professionnel.

Le jardin, d’une surface de 1 269 m2 permettra quant à lui de ravir petits et grands tout au long de l’année.

La proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs, dont l’un se situe à 800 mètres de la maison, ou encore du centre bourg (commerces de proximité à 1.5 km) permettront de satisfaire toutes vos attentes.

Retrouvez un reportage photographique complet ainsi qu’une visite virtuelle en consultant notre site internet, Charlotte Lichon Immobilier.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 536 000 €
Taxe foncière annuelle 1 613 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 49 m²

poêle à bois

espace détente 8.6 m²

salle de massage

salle d'attente 7.4 m²

buanderie 10 m²

WC 1.9 m²

avant buanderie

Chaufferie 10 m²

dont 1 WC de 1,16 m2

arrière cuisine 15 m²

cuisine 22 m²

salle à manger 42 m²

poêle à bois

Ateliers 73 m²

3 ateliers en longueur avec fenêtres et porte extérieur

Etage 1
chambre 24.7 m²

salle d'eau 5.7 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 31.6 m²

4 couchages avec douche et WC fermé

WC 0.75 m²

chambre 20.5 m²

A REFAIRE, WC fermé et point d'eau dans la chambre

WC 1.13 m²

Dans couloir du 1er étage

salle d'eau 7.20 m²

Dont WC fermé

buanderie 13.20 m²

chambre 13.7 m²

avec point d'eau

chambre 10 m²

avec point d'eau

chambre 10.7 m²

avec point d'eau

salle de bain 11.6 m²

avec douche + baignoire, double vasque et WC

dressing 15 m²

avec fenêtres

chambre 20.2 m²

chambre 15 m²

+ salle d'eau et WC fermé

Etage 2
chambre 21.1 m²

A finir de rénover

chambre 22 m²

A finir de rénover + point d'eau

chambre 11.5 m²

A finir de rénover + point d'eau

chambre 13.1 m²

A finir de rénover + point d'eau

chambre 15 m²

A finir de rénover + point d'eau

chambre 19.20 m²

A finir de rénover + point d'eau

WC 1;4 m²

extrémité Est du couloir

WC 1.4 m²

extrémité Ouest du couloir

combles 38 m²

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