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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Gerzat (63360)
270 000 € Référence Chez Eline et Florian

A propos de ce bien

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison d’Eline et Florian.

Située à proximité du centre de Gerzat, cette maison de 115 m2 est chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle.

Portail électrique, double vitrage, coin atelier, terrasse avec piscine hors-sol, isolation des murs et des combles, tout a été pensé pour agrémenter au mieux votre vie quotidienne.

L’agence apprécie particulièrement la pièce de vie de 32 m2 donnant accès sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée de plus de 11 m2, avec son accès sur le salon, est propice au partage.

Une buanderie et un cellier sont présents à côté de la cuisine pour vous permettre d’entreposer.

De niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu’un vaste garage électrique avec coin atelier de 27 m2.

A l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante, d’un dressing et d’un espace de rangement.

Le jardin sans aucun vis-à-vis, situé à l’arrière de la maison comprend notamment une terrasse et une piscine hors-sol pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est au gaz (chaudière programmable changée en 2018). Comptez 1 354 € au titre de la taxe foncière.

Retrouvez des informations complémentaires ainsi qu’une visite virtuelle sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • terrain 325 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 354 €

Calcul des mensualités

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