Charlotte Lichon Immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 187 m²

Pont-du-Château (63430)

160 000 € Référence Chez Mathieu et Herantoandraina

A propos de ce bien

Idéalement placée, à quelques pas du bord d’Allier et à proximité des commerces, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de bourg.

D’une surface de 187 m2 habitable, vous pourrez recevoir et profiter en famille au sein d’une spacieuse pièce de vie de 46 m2.

Une cuisine indépendante de 14 m2 se situe dans le prolongement.

Le 1^er étage vous propose un premier espace nuit composé d’une chambre de 15 m2, d’une seconde chambre de 20.50 m2 avec dressing, d’une vaste salle de bains comprenant un meuble double vasque, une douche et une baignoire de 12 m2, un espace de stockage de 1.70 m2 pouvant servir de dressing complémentaires et de toilettes indépendantes.

Sur le 2^nd niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Cet espace comprend actuellement un vaste plateau de 54 m2 et une chambre de 15 m2. Salle de sport, suite parentale ou salle de cinéma, vos envies pourront voir le jour.

La maison est équipée de la fibre.

Les fenêtres ont été changées il y a 4 ans, de même que la chaudière (chaudière gaz à condensation)

Ce bien est une maison de bourg. Il n’y a donc pas d’extérieur.

Néanmoins, les promenades au bord de l’Allier sont situées à 50 mètres de la maison.

Le quartier est calme et familial.

Pour petits et grands, l’arrêt de bus se situe à 50 mètres.

Des places de stationnement sont situées juste côté de la maison.

A 800 mètres vous trouvez également toutes les commodités (écoles et collège, Mairie, commerces de proximité et personnels de santé)

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 898 €

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 187 m²

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