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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

Lezoux (63190)
198 000 € Référence Chez Marie et Dominique

A propos de ce bien

Dans le centre-ville de Lezoux, Rue Saint-Taurin, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Marie et Dominique.

D’une surface de 102 m2 habitable, vous accéderez à cette propriété par le garage de 17 m2.

Dans le prolongement, vous pourrez profiter et partager grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m2 comportant actuellement un espace détente, une cuisine aménagée et équipée et un coin repas.

Une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l’étage se trouve l’espace nuit composé d’une salle de bains de 6 m2, d’une chambre de 12 m2 et d’une seconde chambre de 18 m2 comprenant également un espace de travail.

En extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées au sein du jardin de 184 m2. Espace détente, coin repas avec cuisine extérieure, cabanon de rangement, cet espace est un véritable coup de cœur.

S’agissant des aspects techniques, le chauffage est au gaz. Comptez 1 076 € au titre de la taxe foncière.

La maison bénéficie de la fibre.

Atout majeur : les propriétaires ont fait installer 9 panneaux photovoltaïques, permettant ainsi de réduire considérablement leur facture d’énergie annuelle.

Des travaux ont été entrepris par les propriétaires ces dernières années (façade, porte d’entrée du garage, porte d’accès au jardin, changement des fenêtres et des volets, mise en place d’un store pour le jardin …)

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 184 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 076 €

Calcul des mensualités

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