Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 193 m²

Certains lieux racontent des histoires, d’autres permettent d’en écrire de nouvelles et parfois de belles surprises se mêlent à cet ensemble.

Ainsi, ce n'est pas une maison, mais 2 propriétés indépendantes, qui vous sont aujourd’hui proposées à la vente en exclusivité.

La 1^ère maison est située Avenue Baraduc, en plein cœur du centre-ville de Châtel-Guyon.

Ancien restaurant crée par la famille des propriétaires il y a plus de 60 ans, ce lieu a vu naître le fameux cocktail « Grilloute » qui était très apprécié de nos aînés.

Cette ancienne salle de restaurant, comprenant également un espace cuisine, vous offre une surface de 35 m2.

Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 17 m2, une salle d’eau de 5 m2 et des toilettes indépendantes.

A l’étage se trouve l’espace salon de 25 m2 et une seconde chambre de 13 m2 avec une salle d’eau ouverte de 4 m2.

Sur ce niveau, vous accéderez à une cour qui est actuellement commune aux 2 maisons et qui permet de passer de l’une à l’autre si on le souhaite.

L’accès à la seconde maison peut en effet se faire, soit par la cour, soit par le biais d’une entrée indépendante située Rue Michel de l’Hospital.

Cette seconde propriété présente une surface habitable identique à la 1^ère (98m2)

3 niveaux sont présents.

Au sous-sol (de niveau si accède à la maison par la cour), vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m2, une buanderie de 5 m2 et une pièce annexe de rangement de 3.41 m2.

A l’étage, donc de niveau si vous accédez à cette maison par son entrée autonome, se situe une seconde cuisine de 8 m2, des toilettes indépendantes et une vaste chambre de 18 m2.

Le second niveau propose enfin 2 chambres de 13 et 16 m2, la plus grande disposant de sa salle d’eau privative.

Chaque maison est autonome et dispose donc de son compteur électrique et de sa production d’eau et de chauffage (chaudière gaz).

Autre atout : les 2 maisons resteront entièrement meublées.

Ainsi, si des travaux de rénovation sont à prévoir, les 2 biens présentent un fort potentiel.

Retrouvez plus d’informations et des photos complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.