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Maison 16 pièce(s) 6 chambre(s) 308 m²

Châtel-Guyon (63140)
497 000 € Référence Chez Aline et Julien

A propos de ce bien

Charme, confort, modernité et convivialité, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Sur la Commune de Châtel-Guyon, dans le secteur des Grosliers, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison d’Aline et Julien.

Appartement et studio indépendant, piscine intérieure, jacuzzi, sauna, salle de cinéma, salle d’eau privative dans l’ensemble des chambres, tout ce dont on peut rêver est réuni et ce rêve peut devenir réalité.

Vous n’avez que vos valises à poser, d’importants travaux de rénovation ayant été effectués par les propriétaires pour faire de ce bien une propriété d’exception.

D’une surface habitable de 270 m2, la maison d’habitation principale est chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de plus de 11 m2 vous accueille.

Sur ce niveau vous trouverez également une pièce de rangement de 9 m2 suivie d’une buanderie de 10 m2.

Pour vous détendre, un espace indépendant vous permettra d’accéder à la piscine intérieure (piscine au sel de 5.50 X 2.50), au jacuzzi, mais également à un sauna de 4.60 m2 et à une salle d’eau.

Un garage électrique de 31 m2 ainsi que 2 ateliers contigus de 13 et 15 m2 complètent le rez-de-chaussée.

Le 1er étage aspire quant à lui au partage et la convivialité.

Poutres apparentes, décor chaleureux et matériaux choisi avec goût, les propriétaires ont fait de l’espace jour un véritable lieu d’échange.

Espace détente, coin repas, cuisine ouverte aménagée et équipée, présence d’une seconde cuisine indépendante et bibliothèque, vous profiterez aisément au quotidien de cette surface de 57 m2 qui s’ouvre à vous.

Pour vos soirées en famille ou entre amis, les propriétaires ont créé une salle de cinéma de 32 m2.

Insonorisée, cette pièce est un véritable coup de cœur. Décor cinématographique, écran géant, fauteuils, bar et lumières tamisées, vos soirées seront métamorphosées.

La chambre parentale, comprenant l’espace nuit de 11.20 m2, une salle de bains de 10.53 m2 et une penderie de 2.64 m2 se situe au niveau de la pièce de vie.

Un couloir vous mène ensuite dans une autre aile de la maison.

Sur le même niveau que l’espace jour se trouve des toilettes indépendantes ainsi qu’une chambre actuellement à usage de bureau de 11.40 m2 comprenant également un dressing de 2.65 m2 et une salle d’eau de 1.65 m2.

Le second niveau propose quant à lui une première chambre de 12.90 m2 avec placard de rangement et salle d’eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu’une seconde chambre de 15 m2 composée elle aussi d’une salle d’eau privative et d’un placard de rangement.

Restant sur les lieux de vie, vous aurez le plaisir de découvrir, avec des entrées autonomes au sein de la cour, un studio de 15 m2 ainsi qu’un appartement de 24 m2.

Entièrement rénovés, ces deux logements peuvent être loués facilement en location saisonnière.

Sous l’appartement, les oenophiles pourront entreposer au sein d’une cave de 14 m2.

Les journées ensoleillées et les soirées d’été seront quant à elles délicieusement passées sur la terrasse de 22 m2 située à l’étage au niveau de pièce de vie.

Pour un confort au quotidien la maison est entièrement équipée de climatisations réversibles. Un poêle à granules est également présent dans la pièce de vie.

Sachez enfin que la maison dispose d’un système d’alarme.

Comptez 1 209 € au titre de la taxe foncière.

Retrouvez de très nombreuses complémentaires sur mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 308 m²
  • terrain 349 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 630 € et 7 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 630 € et 7 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 497 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 209 €

Calcul des mensualités

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