Charlotte Lichon Immobilier Agence

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Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 242 m²

Bourges (18000)

480 000 € Référence Chez Maria

A propos de ce bien

Au sein de l’une des plus anciennes rues du centre-ville, dont l’image est restée fidèle à sa construction au Moyen-Age, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir cette demeure authentique bâtie au XVII ème siècle.

Composée d’une maison d’habitation principale et d’une construction annexe, cette vente s’apparente en réalité à une transmission pour les amoureux du patrimoine.

Poutres d’époque, cheminée classée provenant d’un château, dallage en pierres dans la pièce de vie, vestiges de la renaissance présents dans la cave, cette demeure n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

La maison principale vous offre une surface habitable de 196 m2.

De niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, une vaste pièce de vie de 45 m2, des toilettes indépendantes ainsi que 2 espaces de rangement.

Au 1^er étage se situe une chambre de 24 m2 avec placards de rangement et salle d’eau privative de 5.50 m2 ainsi qu’une seconde chambre de 24.50 m2 avec dressing ainsi qu’une pièce attenante de 5.91 m2 comprenant actuellement un meuble double vasque.

Au 2^ème étage vous trouverez 2 chambres avec rangement de 22 et 24 m2, un dressing de 5 m2, une salle de bains de 6.18 m2 et des toilettes indépendantes.

Des magnifiques caves sont présentes au sous-sol.

Si vous souhaitez entreposer ou créer des espaces complémentaires la maison offre des combles aménageables d’une surface de 66.7 m2 au sol.

Le chauffage est au gaz.

La cour, qui pourra être aménagée selon vos souhaits, vous mène à la seconde partie de cette propriété.

L’accès à celle-ci est également possible par une entrée indépendante située dans une rue parallèle.

Vous trouverez ici une cave voutée de 24 m2 et un garage avec porte électrique de 38 m2.

A l’étage se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 32 m2 et des toilettes indépendantes.

Sur le second niveau ce bien vous propose 2 pièces indépendantes de 4.48 et 5.60 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 3.11 m2.

Une chaudière gaz indépendante a été installée.

Comptez 3 275 € au titre dela taxe foncière.

Retrouvez de nombreuses photos complémentaires en consultant notre site Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
terrain 187 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

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