Réf : Chez Yvonne

Riom (63200) Maison des années 70 - 4 chambres - jardin - sous-sol complet

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 426 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

L’Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, une charmante maison des années 70 à finir de rénover.

A proximité des commerces et à 5 mn du centre-ville de Riom, cette propriété est située dans un quartier calme et familial.

Erigée sur un terrain de 426 m2, l’agence apprécie les différents espaces extérieurs qui permettront à chacun de se détendre, de jardiner, de potager ou de profiter en famille.

Côté intérieur désormais, la maison a été élevée sur un sous-sol comprenant une entrée de 3.95 m2, une vaste pièce buanderie/chaufferie/atelier de 25.51 m2, un garage de 27 m2 et une chambre avec point d’eau de 9.93 m2.

En gravissant quelques marches un couloir de 6m2 dessert un salon/salle à manger lumineux de 22.70 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11.58 m2, 3 chambres (9, 9 et 10,88 m2) une salle d’eau de 4 m2 et de toilettes indépendantes.

Le balcon présent au niveau du salon et de la cuisine est très agréable et fonctionnel.

Un rafraîchissement de la maison est à prévoir et les fenêtres sont en sur vitrage.

Néanmoins, les propriétaires ont déjà effectué un certain nombre de travaux en installant une chaudière gaz à condensation (VIESSMAN), en posant des volets roulants électriques sur l’ensemble de l’étage ou encore en insolant les combles. Une isolation par l’extérieur a également été effectuée.

Comptez 1 594 € au titre de la taxe foncière.

Cette maison est chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle.

Elle pourrait rapidement devenir votre futur cocon.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 228 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 594 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 3.95 m²

chambre 9.93 m²

Cellier / chaufferie 25.5 m²

garage 27 m²

Etage 1
couloir

salon/sejour

chambre 10.88 m²

chambre 9 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.69 m²

cuisine 11.58 m²

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