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Magnifique maison de style industriel. 3 chambres – cour – patio.
Dans le centre-ville de Pont-Du-Château, à proximité des commerces et des rives de l’Allier, tombez sous le charme de la maison de Gwenaelle et Damien.
L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, une maison baignée de lumière, chaleureuse et accueillante.
Le charme de l’esprit industriel donne inévitablement à cette maison sa note d’originalité.
Véritable lieu de partage, vous serez séduit par la pièce de vie de 73 m2.
Espace détente, coin repas, cuisine ouverte équipée, ces lieux invitent au partage et à la convivialité.
Pour un confort optimal, la pièce de vie est dotée d’un chauffage au sol.
L’agence apprécie particulièrement la clarté et la luminosité apportées par ces différents puits de lumière.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également l’espace parental de 19 m2 composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
Les pièces du rez-de-chaussée donnent sur une cour exposée Est.
Vous pourrez ici garer 2 véhicules, entreposer vos équipements et matériaux mais également prendre vos repas en extérieur.
A l’étage se trouve 2 chambres de 13 et 7 m2 (13m2 au sol pour la seconde) et une salle de bains de 4.70 m2.
Sur ce niveau, l’agence porte une attention particulière à la coursive de 11m2 qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie et au patio de même taille qui permet de se détendre en toute tranquillité à l’abri des regards.
Il n’y a aucun travaux à prévoir (chauffage électrique chauffant au sol dans la pièce de vie et radiateurs à inertie dans les chambres – velux – ballon d’eau chaude récent – portail électrique)
Cette maison est idéalement située, à l’écart dans une rue peu passante mais à proximité des commodités et de la plage du bord de l’Allier (5 mn à pied)
Les journées ensoleillées, vous pourrez également visiter le château, le vieux bourg ou encore les magnifiques églises de la ville. Pour les plus sportifs, rendez-vous sur les circuits de VTT, au skate park, sur les terrains de tennis et de sport, ou au départ d’une descente en canoé-kayak.
Ville dynamique et véritable pôle d’attractivité de l’agglomération Clermontoise, vous trouverez enfin sur la Commune de nombreux commerçants et artisans mais aussi des associations et professionnels de santé.
Pour les enfants et adolescents la ville dispose d’écoles, de collèges et d’un Lycée technologique. Pont-Du-Château est desservie par la T2C et la SNCF.
Gwenaelle et Damien vous propose ainsi aujourd’hui une maison atypique, moderne et chaleureuse au sein d’une ville dynamique, verte et accueillante.
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
