Réf : Chez M.Christine et Philippe

Chatelguyon (63140) Maison 3 chambres - 4 487 m2 de terrain

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63140
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 4 487 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Copropriété NON

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Marie-Christine et Philippe.

Amoureux d’espace et de tranquillité, un véritable écrin de verdure vous attend.

Terrasses, terrain de pétanque, potager, végétalisation, espaces vertes préservés, cette propriété s’étend sur un terrain de 4 487 m2 vous laissant le champ des possibles.

La vue dégagée et l’absences quasi-totale de vis-à-vis sont également les atouts majeurs de cette maison.

Quelque soit la saison, l’extérieur vous offre une magnifique vue où la nature se mêle à la quiétude et la beauté des lieux.

La partie habitation compte 134 m2 (environ 150 m2 au sol) et s’ouvre sur une pièce de vie de 51 m2.

La cuisine, aménagée et équipée, comporte un coin repas intégré. Cet espace chaleureux et convivial vous permettra de passer de délicieux moments en famille ou entre amis autour du chef cuisinier.

Pour les journées ensoleillées, vous pourrez également prendre vos repas en extérieur, sur une terrasse attenante de plus de 50 m2.

Le coin salon détente a quant à lui été imaginé autour de l’insert pour un confort optimal lors des soirées d’hiver.

L’agence apprécie particulièrement la clarté des lieux grâce aux différentes baies vitrées.

L’espace nuit est de son côté scindé en 2 espaces autonomes.

A côté de la porte d’entrée se trouve l’espace parental composé d’une chambre de 9.50 m2, d’une salle d’eau privative de 7 m2 et d’un dressing de 4 m2.

Un escalier présent dans la salle d’eau permet un accès direct à la buanderie.

A côté du salon se situe le 2nd espace nuit.

Pour le plus grand plaisir de vos enfants, un couloir permet de desservir 2 chambres avec mezzanine, un coin détente de 11 m2 et une salle de bains de 11 m2 avec douche, baignoire et meuble double vasque.

La maison comporte enfin un bureau et un espace de stockage sous pente à l’étage, ainsi qu’une cave et une pièce de stockage en annexe à l’extérieur.

La maison est chauffée grâce à un insert en bois. Des radiateurs d’appoint ont été installés dans les chambres des enfants. Un ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être installé.

Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage et disposent de volets électriques.

Comptez 1 600 € au titre de la taxe foncière.

Située à proximité de la Vallée de sans souci, à 10 mn à pied du centre-ville, cette maison chaleureuse et lumineuse n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Une visite virtuelle est également à votre disposition

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 11.67 m²

pièce de vie 39 m²

chambre 10.30 m²

chambre 11.20 m²

chambre 9.50 m²

salle d'eau 7 m²

dressing 4 m²

Etage 1
bureau 6 m²

Espace de stockage 6 m²

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