Réf : Chez Pauline et Rémy

Clermont-Ferrand (63000) Appartement 3 pièces 79 m2 - 2 chambres - balcon - cave - garage

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.86
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Appartement lumineux, chaleureux et fonctionnel de 79 m2 situé Rue des Près-Bas à Clermont-Ferrand.

A seulement 5 mn à pied du jardin Lecoq et 15 mn de la place de Jaude, cet appartement est proche de toutes les commodités.

Rénové avec goût, l’appartement de Pauline et Rémy se trouve au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée, élégante et très bien entretenue.

Les deux balcons (un balcon de 2 m2 côté séjour et un second de 2.99 m2 côté cuisine) constituent l’un des atouts majeurs de ce bien et vous permettront de profiter des journées ensoleillées.

Pour recevoir et partager en famille, vous apprécierez la pièce de vie de 34 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 10.52 m2.

Les deux chambres proposées par cet appartement sont spacieuses et soignées (15.59 m2 et 11.11 m2)

La chambre parentale est équipée d’un grand dressing de rangement.

La salle de bains (7.23 m2) comporte une douche italienne, une baignoire et un coin toilette.

Des travaux ont été effectués récemment (changement des fenêtres et du chauffe-eau en 2017, installation du dressing et rénovation de la salle de bains en 2019).

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz (chaudière basse température). Comptez 1 400 € au titre de la taxe foncière et 240 € par mois de charges de copropriété(chauffage, eau, entretien des communs et des ascenceurs, électricité des parties communes).

L’appartement est vendu avec une cave de 6.86 m2 et un garage de 21.80 m2.

Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.


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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 34.24 m²

cuisine 10.52 m²

chambre 15.59 m²

chambre 11.11 m²

salle de bain 7.23 m²

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