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Charlotte Lichon Immobilier Agence
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Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²

Châteaugay (63119)
494 000 € Référence Chez Fred

A propos de ce bien

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette somptueuse demeure située sur les hauteurs de Chateauguay.

S’il se murmure parfois que les plus belles demeures sont cachées, celle-ci vous ouvre aujourd’hui ses portes.

Plus qu’une simple vente, cette transmission se destine aux amoureux du patrimoine, du charme et de l’authenticité.

Par sa vue dégagée, sa porte d’entrée rénovée mais conservée, ses cheminées et ses sols authentiques, cette propriété de 270 m2 construite en 1895 est un véritable coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’été de 21 m2, une magnifique cave de 6 m, un atelier de 18 m2, une chambre / bureau de 21 m2 ainsi qu’une buanderie de 16 m2.

A l’étage se situe la partie jour composée d’une cuisine / salle à manger de 40 m2, d’un double salon de 37 m2 et d’une salle d’eau de 6 m2.

Le dernier étage regroupe fin l’espace nuit composé de 4 vastes chambres, dont l’une comportant un dressing, ainsi qu’une salle de bains de 10 m2.

En extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées au sein d’un espace de 223 m2 comprenant un espace repas, un jacuzzi ainsi qu’un coin de verdure avec potager.

Un puit vous permettra d’arroser les extérieurs.

En face vous trouvez enfin un double garage électrique de 40 m2.

Le chauffage est au gaz.

Comptez 2 235 € au titre de la taxe foncière.

Retrouvez de très nombreuses photos complémentaires sur notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²
  • terrain 223 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 494 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 235 €

Calcul des mensualités

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